Уфа, ул. Сагита Агиша, д. 10, корп. 1
Кадастровый номер 02:55:010710:225Исправный
Адрес дома
450080, Башкортостан Респ, г. Уфа, ул. Сагита Агиша, д. 10, корп. 1
Год постройки1973
Этажность9
Квартир216
Лифтов4
Общая площадь, м²10 918,9
Жилая площадь, м²10 936,4
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
Типовой многоквартирный дом
Подъезды
4
Износ
30 % (оценка 2016 г.)
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВИКОВКА" |
| ИНН | 0278217493 |
| ОГРН | 1140280072283 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,20 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 29.05.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система электроснабжения | капитальный ремонт: 2019 г. |
Лифты
Внимание
Лифты в пределах нормативного срока службы
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2010 году. Нормативный срок службы — до 2035 года.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 13.07.2010 | 13.07.2035 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 13.07.2010 | 13.07.2035 |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 13.07.2010 | 13.07.2035 |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 13.07.2010 | 13.07.2035 |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 10 918,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 936,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 13 667,4 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Счётчики воды установлены не во всех квартирах
Счётчиками оснащены: холодной воды — 133 из 216 квартир, горячей — 174 из 216.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 133 | 62 % | — |
| Горячая вода | 174 | 81 % | — |
| Электроэнергия | 210 | 97 % | — |
| Газ | 146 | 68 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Сборный железобетон
Тип внутренних стен
Стены из несущих панелей
Тип наружных стен
Стены из несущих панелей
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
без отделки
Тип перекрытий
Перекрытия из сборного железобетонного настила
Форма крыши
Плоская
Несущая часть крыши
Железобетонные сборные (чердачные)
Тип кровли
Рулонная
Утепление чердачных перекрытий
нет
Материал окон
Пластиковые
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 30,1 % |
| Фундамент | 30 % |
| Внутренние стены | 30 % |
| Фасад | 30 % |
| Перекрытия | 30 % |
| Несущая часть крыши | 30 % |
| Кровля | 30 % |
| Окна | 10 % |
| Двери | 30 % |
| Отделка помещений общего пользования | 30 % |
| Внутридомовая система отопления | 30 % |
| Печей, каминов и очагов | 30 % |
| Система отопления | 30 % |
| Стояков системы отопления | 30 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 30 % |
| Отопительные приборы | 30 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Система водоотведения | 10 % |
| Система электроснабжения | 30 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 128 единиц |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Внимание
Износ элементов дома выглядит массово заполненным
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 30 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 02:55:010710
0,397 км²Площадь квартала
37Многоквартирных домов
142Земельных участков
112Объектов капитального строительства
Республика БашкортостанКадастровый район 02:55
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 02:55:010710. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок398За весь доступный период
Медианная цена за м²107 408 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода20Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 48 | 20 | 107 408 | 5 175 000 |
| II кв. 2026 | 28 | 19 | 104 167 | 5 200 000 |
| I кв. 2026 | 34 | 22 | 106 795 | 4 975 000 |
| IV кв. 2025 | 41 | 34 | 111 782 | 4 475 000 |
| III кв. 2025 | 41 | 32 | 108 175 | 5 225 000 |
| II кв. 2025 | 30 | 23 | 95 238 | 4 500 000 |
| I кв. 2025 | 22 | 17 | 103 597 | 4 300 000 |
| IV кв. 2024 | 41 | 33 | 102 345 | 4 560 000 |
| III кв. 2024 | 37 | 18 | 111 847 | 4 625 000 |
| II кв. 2024 | 41 | 16 | 103 181 | 4 305 000 |
| I кв. 2024 | 35 | 16 | 85 633 | 4 475 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 02:55:010710.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
