Уфа, ул. Энтузиастов, д. 1
Кадастровый номер 02:55:020612:260Исправный
Год постройки1976
Этажность9
Квартир303
Лифтов8
Общая площадь, м²19 207,0
Жилая площадь, м²16 028,4
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
панельный
Подъезды
8
Нежилые помещения
0
Мусоропровод
На лестничной клетке
Детская площадка
Есть
Износ
32 % (оценка 2016 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТУРГАЙ" |
| ИНН | 0274977510 |
| ОГРН | 1230200006904 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,20 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 29.05.2026 |
Лифты
Хорошо
Лифты сравнительно новые
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2013 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 25.12.2013 | 25.12.2038 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 25.12.2013 | 25.12.2038 |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 25.12.2013 | 25.12.2038 |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 25.12.2013 | 25.12.2038 |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 25.12.2013 | 25.12.2038 |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 25.12.2013 | 25.12.2038 |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 25.12.2013 | 25.12.2038 |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 25.12.2013 | 25.12.2038 |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 19 207,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 16 028,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 20 269,0 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Внимание
Счётчики воды установлены не во всех квартирах
Счётчиками оснащены: холодной воды — 138 из 303 квартиры, горячей — 271 из 303.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 138 | 46 % | — |
| Горячая вода | 271 | 89 % | — |
| Электроэнергия | 286 | 94 % | — |
| Газ | 223 | 74 % | — |
| Тепловая энергия | 4 | 1 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Сборный железобетон
Тип внутренних стен
Стены из ж/б панелей
Тип наружных стен
Стены панельные
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
без отделки
Тип перекрытий
Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Форма крыши
Плоская
Несущая часть крыши
Совмещенные из сборных железобетонных слоистых панелей
Тип кровли
Мягкая
Утепление чердачных перекрытий
Керамзит или шлак
Материал окон
Деревянные
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Внимание
У дома заметный уровень износа
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 32 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 86 единиц |
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
| Дата проведения энергетического обследования | 30.04.2017 |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 02:55:020612
0,247 км²Площадь квартала
26Многоквартирных домов
82Земельных участков
106Объектов капитального строительства
Республика БашкортостанКадастровый район 02:55
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 02:55:020612. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок299За весь доступный период
Медианная цена за м²125 332 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода22Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 28 | 22 | 125 332 | 4 858 000 |
| II кв. 2026 | 20 | 16 | 111 694 | 5 450 000 |
| I кв. 2026 | 23 | 16 | 115 543 | 5 475 000 |
| IV кв. 2025 | 25 | 18 | 103 460 | 5 700 000 |
| III кв. 2025 | 19 | 16 | 119 045 | 5 960 000 |
| II кв. 2025 | 9 | 8 | 106 630 | 3 825 000 |
| I кв. 2025 | 21 | 15 | 102 694 | 5 000 000 |
| IV кв. 2024 | 44 | 24 | 94 988 | 4 725 000 |
| III кв. 2024 | 29 | 14 | 109 964 | 4 350 000 |
| II кв. 2024 | 51 | 24 | 110 345 | 4 425 000 |
| I кв. 2024 | 30 | 15 | 103 540 | 3 900 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 02:55:020612.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
