Уфа, пр-кт. Октября, д. 124/3
Кадастровый номер 02:55:020618:177Исправный
Год постройки1959
Этажность5
Квартир40
Лифтов—
Общая площадь, м²1 599,0
Жилая площадь, м²1 599,0
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
кирпичный
Подъезды
2
Износ
45 % (оценка 2016 г.)
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОКТЯБРЬСКИЙ ЖИЛИЩНИК" |
| ОГРН | 1250200004031 |
| КПП | 027601001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 12,50 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 29.05.2026 |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 1 599,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 1 599,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 2 262,6 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
| Наличие факта признания многоквартирного дома аварийным: | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
В 25 квартирах отсутствуют счётчики холодной воды
Счётчики холодной воды указаны для 15 из 40 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
Хорошо
Квартиры полностью оснащены электросчетчиками
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 15 | 38 % | — |
| Электроэнергия | 40 | 100 % | — |
| Газ | 26 | 65 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Сборный железобетон
Тип наружных стен
Стены кирпичные
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
без отделки
Тип перекрытий
Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Форма крыши
Скатная
Тип кровли
Металлическая волнистая
Утепление чердачных перекрытий
Цементный фибролит
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Внимание
У дома заметный уровень износа
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 45,6 % |
Прочие сведения
| Дата проведения энергетического обследования | 30.04.2017 |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 02:55:020618
0,253 км²Площадь квартала
31Многоквартирных домов
117Земельных участков
67Объектов капитального строительства
Республика БашкортостанКадастровый район 02:55
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 02:55:020618. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок206За весь доступный период
Медианная цена за м²103 594 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода9Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 27 | 9 | 103 594 | 4 400 000 |
| II кв. 2026 | 11 | 8 | 122 811 | 4 542 500 |
| I кв. 2026 | 14 | 6 | 116 398 | 4 050 000 |
| IV кв. 2025 | 23 | 13 | 112 766 | 3 900 000 |
| III кв. 2025 | 16 | 11 | 105 448 | 4 500 000 |
| II кв. 2025 | 18 | 9 | 108 696 | 4 320 000 |
| I кв. 2025 | 8 | 7 | 124 483 | 5 415 000 |
| IV кв. 2024 | 15 | 8 | 96 807 | 3 525 000 |
| III кв. 2024 | 28 | 17 | 98 765 | 4 000 000 |
| II кв. 2024 | 32 | 13 | 95 960 | 4 100 000 |
| I кв. 2024 | 14 | 10 | 103 577 | 4 150 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 02:55:020618.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
