Йошкар-Ола, ул. Лебедева, д. 53А
Кадастровый номер 12:05:0703007:88Исправный
Год постройки1987
Этажность5
Квартир75
Лифтов0
Общая площадь, м²4 023,2
Жилая площадь, м²3 393,0
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
панельный
Подъезды
5
Нежилые помещения
1
Мусоропровод
Отсутствует
Детская площадка
Есть
Износ
17 %
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Вытяжная
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАРЕЧНАЯ" |
| ИНН | 1215113126 |
| ОГРН | 1061215082488 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 023,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 393,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Внимание
Счётчики воды установлены не во всех квартирах
Счётчиками оснащены: холодной воды — 57 из 80 квартир, горячей — 58 из 80.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 57 | 71 % | — |
| Горячая вода | 58 | 73 % | — |
| Электроэнергия | 73 | 91 % | 1 |
| Газ | 43 | 54 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Бутобетонный
Материал фундамента
Бутобетон
Тип внутренних стен
Панельные
Тип наружных стен
Стены из несущих панелей
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
окраска по штукатурке
Тип перекрытий
Железобетон
Форма крыши
Плоская
Тип кровли
Рулонная
Материал окон
Деревянные
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 17 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 12:05:0703007
0,192 км²Площадь квартала
24Многоквартирных домов
43Земельных участков
157Объектов капитального строительства
Республика Марий ЭлКадастровый район 12:05
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 12:05:0703007. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок144За весь доступный период
Медианная цена за м²100 761 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода16Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 19 | 16 | 100 761 | 4 375 000 |
| II кв. 2026 | 9 | 6 | 102 309 | 6 400 000 |
| I кв. 2026 | 7 | 5 | 70 455 | 3 720 000 |
| IV кв. 2025 | 10 | 9 | 85 570 | 4 800 000 |
| III кв. 2025 | 12 | 9 | 55 221 | 2 875 000 |
| II кв. 2025 | 19 | 11 | 75 614 | 3 500 000 |
| I кв. 2025 | 7 | 6 | 65 749 | 3 875 000 |
| IV кв. 2024 | 25 | 15 | 89 918 | 3 850 000 |
| III кв. 2024 | 7 | 4 | 85 182 | 3 725 000 |
| II кв. 2024 | 15 | 6 | 73 665 | 2 725 000 |
| I кв. 2024 | 14 | 9 | 74 271 | 2 700 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 12:05:0703007.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
