Саранск, ул. М.Расковой, д. 31
Кадастровый номер 13:23:0911225:91Исправный
Год постройки1970
Этажность5
Квартир70
Лифтов—
Общая площадь, м²3 344,9
Жилая площадь, м²3 067,3
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
многоквартирный дом
Подъезды
4
Износ
42 % (оценка 2022 г.)
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТ СЕРВИС" |
| ОГРН | 1261300001555 |
| КПП | 130001001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,24 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 01.04.2026 |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 344,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 067,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 3 350,5 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 2 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета газа | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
В 24 квартирах отсутствуют счётчики холодной воды
Счётчики холодной воды указаны для 46 из 70 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 46 | 66 % | — |
| Электроэнергия | 67 | 96 % | — |
| Газ | 39 | 56 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Железобетон
Тип внутренних стен
Стены кирпичные
Тип наружных стен
Стены кирпичные
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
окраска
Тип перекрытий
Перекрытия железобетонные
Форма крыши
Вальмовая
Несущая часть крыши
Стропильная
Тип кровли
Волнистые листы
Утепление чердачных перекрытий
Минеральная вата
Материал окон
Деревянные, Пластиковые
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Внимание
У дома заметный уровень износа
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 42 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 13:23:0911225
0,256 км²Площадь квартала
30Многоквартирных домов
45Земельных участков
54Объектов капитального строительства
Республика МордовияКадастровый район 13:23
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 13:23:0911225. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок82За весь доступный период
Медианная цена за м²85 616 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода13Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 15 | 13 | 85 616 | 3 250 000 |
| II кв. 2026 | 23 | 21 | 101 667 | 3 500 000 |
| I кв. 2026 | 5 | 5 | 111 111 | 3 300 000 |
| IV кв. 2024 | 4 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 13 | 7 | 74 811 | 2 970 000 |
| II кв. 2024 | 8 | 6 | 65 559 | 2 600 000 |
| I кв. 2024 | 14 | 11 | 66 667 | 2 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 13:23:0911225.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
