Бугульма, ул. Николая Баумана, д. 11
Кадастровый номер 16:46:030103:1162Исправный
Год постройки1984
Этажность5
Квартир95
Лифтов0
Общая площадь, м²8 272,5
Жилая площадь, м²6 083,0
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
1-447С-54
Подземные этажи
1
Подъезды
9
Нежилые помещения
0
Мусоропровод
Отсутствует
Детская площадка
Есть
Износ
26 % (оценка 2000 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Приточная вентиляция
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ-6" |
| ИНН | 1645031718 |
| ОГРН | 1161690143174 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По имеющимся сведениям дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,16 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По имеющимся сведениям в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь | 8 272,5 м² |
| Жилая площадь | 6 083,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Внимание
В 1 квартире отсутствует счётчик холодной воды
Счётчиками оснащены: холодной воды — 94 из 95 квартир (без счётчиков — 1), горячей воды — 95 из 95 квартир.
Уточните порядок начисления платы и возможность установки недостающих приборов учёта.
Хорошо
Квартиры полностью оснащены электросчетчиками
Электросчётчики указаны для всех 95 квартир.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 94 | 99 % | — |
| Горячая вода | 95 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 95 | 100 % | — |
| Газ | 64 | 67 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
По имеющимся сведениям, наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Сборный железобетон
Тип внутренних стен
Стены кирпичные
Тип наружных стен
Стены кирпичные
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
облицовка плитами искусственного камня
Тип перекрытий
Перекрытия из сборного железобетонного настила
Форма крыши
Плоская
Несущая часть крыши
Железобетонные сборные (чердачные)
Тип кровли
Рулонная
Утепление чердачных перекрытий
Керамзит или шлак
Материал окон
Пластиковые
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 26 % |
| Фасад | 20 % |
| Система отопления | 5 % |
| Стояков системы отопления | 5 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 5 % |
| Отопительные приборы | 5 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 5 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 1984 |
| Физический износ печей, каминов и очагов | 5 % |
Качество данных
Уточнение
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Уточнение
Износ элементов дома выглядит массово заполненным
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 5 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 16:46:030103
0,817 км²Площадь квартала
52Многоквартирных домов
761Земельных участков
692Объектов капитального строительства
Республика ТатарстанКадастровый район 16:46
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 16:46:030103. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок257За весь доступный период
Медианная цена за м²50 766 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода17Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 59 | 17 | 50 766 | 1 850 000 |
| II кв. 2026 | 18 | 8 | 43 593 | 1 575 000 |
| I кв. 2026 | 10 | 4 | 54 068 | 2 000 000 |
| IV кв. 2025 | 11 | 7 | 41 935 | 1 300 000 |
| III кв. 2025 | 6 | 4 | 37 472 | 1 675 000 |
| II кв. 2025 | 12 | 6 | 41 513 | 1 800 000 |
| I кв. 2025 | 8 | 6 | 22 724 | 840 000 |
| IV кв. 2024 | 16 | 8 | 47 245 | 1 575 000 |
| III кв. 2024 | 41 | 26 | 36 855 | 1 290 000 |
| II кв. 2024 | 37 | 25 | 42 029 | 1 850 000 |
| I кв. 2024 | 39 | 26 | 28 720 | 1 050 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 16:46:030103.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
