Казань, ул. Галимджана Баруди, д. 9/42
Кадастровый номер 16:50:090437:39Исправный
Год постройки1971
Этажность5
Квартир79
Лифтов—
Общая площадь, м²3 903,7
Жилая площадь, м²3 610,4
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
индивид.
Подъезды
4
Износ
13 % (оценка 2009 г.)
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАРЕЧЬЕ" |
| ИНН | 1655105711 |
| ОГРН | 1061655018480 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,16 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 903,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 610,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 793,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Сборный железобетон
Тип внутренних стен
Стены из несущих панелей
Тип наружных стен
Стены из несущих панелей
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
панель с заводской отделкой
Тип перекрытий
Железобетон
Форма крыши
Плоская
Несущая часть крыши
Совмещенные из сборных железобетонных слоистых панелей
Тип кровли
Рулонная по железобетонным плитам
Утепление чердачных перекрытий
Керамзит или шлак
Материал окон
Пластиковые
| Год проведения последнего капитального ремонта кровли | 2009 |
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 13 % |
| Фундамент | 40 % |
| Внутренние стены | 16 % |
| Фасад | 16 % |
| Перекрытия | 40 % |
| Кровля | 27 % |
| Окна | 5 % |
| Двери | 10 % |
| Внутридомовая система отопления | 20 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 20 % |
| Стояков системы отопления | 20 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 20 % |
| Отопительные приборы | 20 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 16 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 16 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 16 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 16 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 16 % |
| Система электроснабжения | 20 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 64 единиц |
| Год проведения реконструкции | 1971 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 1971 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2009 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2009 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2009 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2009 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2009 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 1971 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2009 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 1971 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2009 |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 16:50:090437
0,096 км²Площадь квартала
12Многоквартирных домов
21Земельных участков
22Объектов капитального строительства
Республика ТатарстанКадастровый район 16:50
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 16:50:090437. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок57За весь доступный период
Медианная цена за м²174 670 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода12Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 12 | 12 | 174 670 | 5 890 000 |
| II кв. 2026 | 8 | 6 | 158 136 | 5 600 000 |
| I кв. 2026 | 3 | 1 | 187 898 | 5 900 000 |
| IV кв. 2025 | 7 | 4 | 154 808 | 5 250 000 |
| III кв. 2025 | 3 | 3 | 140 728 | 4 350 000 |
| II кв. 2025 | 3 | 3 | 116 279 | 3 500 000 |
| I кв. 2025 | 3 | 3 | 117 647 | 4 550 000 |
| IV кв. 2024 | 7 | 5 | 101 180 | 4 900 000 |
| III кв. 2024 | 4 | 3 | 105 528 | 5 700 000 |
| II кв. 2024 | 4 | 3 | 149 371 | 4 750 000 |
| I кв. 2024 | 3 | 3 | 126 059 | 4 800 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 16:50:090437.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
