Казань, ул. Чишмяле, д. 17
Кадастровый номер 16:50:150105:156Исправный
Год постройки1991
Этажность10
Квартир118
Лифтов3
Общая площадь, м²8 102,2
Жилая площадь, м²6 463,0
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
1-447 С-40
Подъезды
3
Нежилые помещения
0
Детская площадка
Есть
Износ
10 % (оценка 2006 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Вытяжная
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Форма управления | ЖК |
| Управляющая компания | ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ВЕСНА-50" |
| ИНН | 1660020005 |
| ОГРН | 1021603634271 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является жилищно-строительный кооператив |
| Взнос на капремонт | 10,16 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Лифты
Хорошо
Лифты сравнительно новые
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 16.10.2020 | 16.10.2045 |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 16.10.2020 | 16.10.2045 |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 16.10.2020 | 16.10.2045 |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 8 102,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 6 463,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 7 449,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Внимание
Счётчики воды установлены не во всех квартирах
Счётчиками оснащены: холодной воды — 114 из 118 квартир, горячей — 114 из 118.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 114 | 97 % | — |
| Горячая вода | 114 | 97 % | — |
| Электроэнергия | 117 | 99 % | — |
| Газ | 58 | 49 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Плитный (сплошной)
Материал фундамента
Сборный железобетон
Тип внутренних стен
Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
Тип наружных стен
Стены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, Стены железобетонные
Утепление фасада
Нет
Тип перекрытий
Перекрытия из сборного железобетонного настила
Форма крыши
Односкатная
Несущая часть крыши
Железобетонные сборные (чердачные)
Тип кровли
Рулонная
Утепление чердачных перекрытий
нет
Материал окон
Деревянные
Износ и состояние
Важно
Сильно изношены сразу несколько элементов дома
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 10 % |
| Фасад | 10 % |
| Система отопления | 70 % |
| Стояков системы отопления | 70 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 70 % |
| Отопительные приборы | 70 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 80 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 80 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 80 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 30 единиц |
| Физический износ печей, каминов и очагов | 70 % |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 16:50:150105
0,418 км²Площадь квартала
32Многоквартирных домов
88Земельных участков
72Объектов капитального строительства
Республика ТатарстанКадастровый район 16:50
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 16:50:150105. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок232За весь доступный период
Медианная цена за м²147 200 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода17Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 39 | 17 | 147 200 | 8 300 000 |
| II кв. 2026 | 36 | 32 | 162 463 | 7 175 000 |
| I кв. 2026 | 6 | 6 | 164 719 | 6 950 000 |
| IV кв. 2025 | 6 | 6 | 178 436 | 6 140 000 |
| III кв. 2025 | 12 | 11 | 150 150 | 5 950 000 |
| II кв. 2025 | 10 | 10 | 120 377 | 6 625 000 |
| I кв. 2025 | 17 | 14 | 138 777 | 6 650 000 |
| IV кв. 2024 | 27 | 8 | 137 758 | 5 750 000 |
| III кв. 2024 | 28 | 22 | 136 375 | 6 360 000 |
| II кв. 2024 | 25 | 21 | 145 349 | 6 000 000 |
| I кв. 2024 | 26 | 18 | 96 433 | 4 750 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 16:50:150105.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
