Набережные Челны, ул. Раскольникова, д. 36
Кадастровый номер 16:52:040101:851Исправный
Год постройки2011
Этажность1–10
Квартир242
Лифтов6
Общая площадь, м²20 920,0
Жилая площадь, м²14 015,8
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
83-016 НЧ/5
Подземные этажи
1
Подъезды
6
Нежилые помещения
10
Мусоропровод
На лестничной клетке
Детская площадка
Есть
Износ
2 % (оценка 2011 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Приточно-вытяжная вентиляция
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОИМ БУДУЩЕЕ" |
| ИНН | 1650197797 |
| ОГРН | 1091650010979 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По имеющимся сведениям дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По имеющимся сведениям в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь | 20 920,0 м² |
| Жилая площадь | 14 015,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Хорошо
Квартиры полностью оснащены счётчиками воды
Счётчики холодной и горячей воды указаны для всех 242 квартир.
Хорошо
Квартиры полностью оснащены электросчетчиками
Электросчётчики указаны для всех 242 квартир.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 242 | 100 % | 10 |
| Горячая вода | 242 | 100 % | 10 |
| Электроэнергия | 242 | 100 % | 10 |
| Газ | 227 | 94 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
По имеющимся сведениям, наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Сборный железобетон
Тип внутренних стен
Стены из сборно-щитовых панелей
Тип наружных стен
Стены из слоистых железобетонных панелей
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
окраска
Тип перекрытий
Перекрытия из сборного железобетонного настила
Форма крыши
Плоская
Несущая часть крыши
Железобетонные сборные (чердачные)
Тип кровли
Рулонная
Утепление чердачных перекрытий
Керамзит или шлак
Материал окон
Пластиковые
Износ и состояние
Хорошо
Современный дом
Дом построен в 2011 году — зданию не более 15 лет.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 2 % |
| Фасад | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Физический износ печей, каминов и очагов | 0 % |
Иные рекомендации
Хорошо
С лифтами ситуация выглядит нормально
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Качество данных
Уточнение
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Уточнение
Данные по нежилым помещениям противоречивы
В паспорте дома указано нежилых помещений — 10, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 11. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Лифты
Хорошо
Лифты сравнительно новые
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2011 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
Окружение дома
Кадастровый квартал 16:52:040101
2,291 км²Площадь квартала
75Многоквартирных домов
1 236Земельных участков
1 340Объектов капитального строительства
Республика ТатарстанКадастровый район 16:52
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 16:52:040101. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок1 919За весь доступный период
Медианная цена за м²150 171 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода63Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 313 | 63 | 150 171 | 6 250 000 |
| II кв. 2026 | 202 | 48 | 152 133 | 5 600 000 |
| I кв. 2026 | 168 | 14 | 160 517 | 6 050 000 |
| IV кв. 2025 | 303 | 21 | 159 109 | 5 500 000 |
| III кв. 2025 | 111 | 7 | 137 652 | 3 600 000 |
| II кв. 2025 | 109 | 4 | 106 931 | 5 435 000 |
| I кв. 2025 | 206 | 11 | 118 227 | 6 500 000 |
| IV кв. 2024 | 246 | 19 | 96 019 | 4 000 000 |
| III кв. 2024 | 84 | 29 | 120 112 | 4 300 000 |
| II кв. 2024 | 114 | 24 | 104 181 | 4 150 000 |
| I кв. 2024 | 63 | 30 | 100 129 | 3 700 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 16:52:040101.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
