Ижевск, ул. Оружейника Драгунова, д. 60
Кадастровый номер 18:26:041099:84Исправный
Год постройки1978
Этажность9
Квартир201
Лифтов2
Общая площадь, м²5 086,4
Жилая площадь, м²5 085,1
Сведения о доме
Характеристики дома
Подземные этажи
1
Подъезды
1
Детская площадка
Есть
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДУБРАВА" |
| ИНН | 1832146846 |
| ОГРН | 1171832027400 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 12,40 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
Хорошо
Лифты сравнительно новые
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2024 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.12.2024 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.12.2024 | — |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 086,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 085,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 580,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Счётчики воды установлены не во всех квартирах
Счётчиками оснащены: холодной воды — 38 из 201 квартира, горячей — 33 из 201.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 38 | 19 % | — |
| Горячая вода | 33 | 16 % | — |
| Электроэнергия | 6 | 3 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Железобетонные блоки
Тип внутренних стен
Блоки ФБС
Тип наружных стен
Стены кирпичные
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
без отделки
Тип перекрытий
Железобетонные сборные плиты
Форма крыши
Плоская
Несущая часть крыши
Ж/б плиты
Тип кровли
Мягкая
Утепление чердачных перекрытий
Керамзит или шлак
Материал окон
Пластиковые
Иные рекомендации
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Окружение дома
Кадастровый квартал 18:26:041099
0,148 км²Площадь квартала
22Многоквартирных домов
51Земельных участков
70Объектов капитального строительства
Удмуртская РеспубликаКадастровый район 18:26
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 18:26:041099. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок237За весь доступный период
Медианная цена за м²83 628 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода16Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 24 | 16 | 83 628 | 2 460 000 |
| II кв. 2026 | 23 | 21 | 76 520 | 3 200 000 |
| I кв. 2026 | 10 | 10 | 66 180 | 1 910 000 |
| IV кв. 2025 | 24 | 18 | 73 939 | 1 500 500 |
| III кв. 2025 | 19 | 15 | 72 127 | 2 950 000 |
| II кв. 2025 | 24 | 18 | 70 843 | 3 050 000 |
| I кв. 2025 | 19 | 11 | 66 079 | 2 690 267 |
| IV кв. 2024 | 40 | 23 | 56 881 | 1 500 000 |
| III кв. 2024 | 22 | 11 | 72 993 | 2 345 000 |
| II кв. 2024 | 17 | 12 | 55 451 | 825 000 |
| I кв. 2024 | 15 | 10 | 74 841 | 2 334 500 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 18:26:041099.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
