Заринск, пр-кт. Строителей, д. 37
Кадастровый номер 22:66:010101:363Исправный
Год постройки1999
Этажность5
Квартир20
Лифтов0
Общая площадь, м²2 523,0
Жилая площадь, м²2 523,2
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
86
Подъезды
2
Нежилые помещения
0
Мусоропровод
Отсутствует
Детская площадка
Есть
Износ
18 % (оценка 2020 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Газоснабжение
Отсутствует
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | УК «Уют плюс» |
| ИНН | 2205012850 |
| ОГРН | 1122205000389 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,66 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 27.03.2014 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 2 523,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 523,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 2 523,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Счётчики воды установлены не во всех квартирах
Счётчиками оснащены: холодной воды — 17 из 20 квартир, горячей — 17 из 20.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
Хорошо
Квартиры полностью оснащены электросчетчиками
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 17 | 85 % | — |
| Горячая вода | 17 | 85 % | — |
| Электроэнергия | 20 | 100 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ж/б крупноблочный
Материал фундамента
Железобетонные блоки
Тип внутренних стен
Стены кирпичные
Тип наружных стен
Стены кирпичные
Утепление фасада
Нет
Тип перекрытий
Плоские железобетонные плиты
Форма крыши
Двускатная
Несущая часть крыши
Стропильная
Тип кровли
Оцинкованный профлист
Утепление чердачных перекрытий
Керамзит или шлак
Материал окон
Пластиковые
Износ и состояние
Хорошо
Низкий износ здания
Общий износ здания — 18 % по оценке 2020 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 18 % |
| Фундамент | 18 % |
| Внутренние стены | 18 % |
| Фасад | 18 % |
| Перекрытия | 18 % |
| Несущая часть крыши | 1 % |
| Кровля | 1 % |
| Окна | 1 % |
| Двери | 19 % |
| Отделка помещений общего пользования | 19 % |
| Внутридомовая система отопления | 19 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 18 % |
| Стояков системы отопления | 18 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 18 % |
| Отопительные приборы | 19 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 18 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 18 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 18 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 18 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 18 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 18 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 18 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 18 % |
| Система водоотведения | 18 % |
| Система электроснабжения | 18 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 40 единиц |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Внимание
Износ элементов дома выглядит массово заполненным
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 18 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 22:66:010101
0,619 км²Площадь квартала
25Многоквартирных домов
399Земельных участков
393Объектов капитального строительства
Алтайский крайКадастровый район 22:66
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 22:66:010101. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок235За весь доступный период
Медианная цена за м²61 283 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода19Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 41 | 19 | 61 283 | 2 500 000 |
| II кв. 2026 | 23 | 11 | 74 037 | 3 680 000 |
| I кв. 2026 | 18 | 14 | 69 050 | 3 037 500 |
| IV кв. 2025 | 20 | 20 | 63 878 | 2 850 000 |
| III кв. 2025 | 18 | 13 | 68 318 | 2 400 000 |
| II кв. 2025 | 11 | 10 | 61 529 | 3 292 400 |
| I кв. 2025 | 15 | 10 | 64 326 | 2 575 000 |
| IV кв. 2024 | 35 | 16 | 61 001 | 2 405 000 |
| III кв. 2024 | 24 | 11 | 54 116 | 3 000 000 |
| II кв. 2024 | 19 | 11 | 53 933 | 2 350 000 |
| I кв. 2024 | 11 | 6 | 55 889 | 2 850 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 22:66:010101.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
