Краснодар, ул. Тепличная, д. 62/1, корп. 1
Кадастровый номер 23:43:0130008:1932Исправный
Год постройки2019
Этажность20
Квартир252
Лифтов2
Общая площадь, м²13 557,9
Жилая площадь, м²8 844,6
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
-
Подземные этажи
1
Подъезды
1
Нежилые помещения
36
Износ
1 % (оценка 2019 г.)
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ДОСТОЙНАЯ" |
| ИНН | 2311231741 |
| ОГРН | 1172375014481 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 12,95 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2020 |
| Данные актуальны на | 19.01.2026 |
Ремонт элементов дома
| Инженерная система водоотведения | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система водоснабжения (ГВС) | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система водоснабжения (ХВС) | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система теплоснабжения | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Инженерная система электроснабжения | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Крыша | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Фасад | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
| Фундамент | в региональной программе капремонта (РП 916 от 30.12.2025) |
Лифты
Хорошо
Лифты сравнительно новые
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2019 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2019 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2019 | — |
Помещения и оснащение
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
Хорошо
Дом адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 13 557,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 8 844,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 11 583,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
В 1 квартире отсутствует счётчик горячей воды
Счётчики горячей воды указаны для 251 из 252 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 252 | 100 % | 11 |
| Горячая вода | 251 | 100 % | 11 |
| Электроэнергия | 251 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 252 | 100 % | — |
Конструктив здания
Тип фундамента
Ж/б
Материал фундамента
Железобетон
Тип внутренних стен
Стены кирпичные, Стены из шлакоблоков, Стены из монолитного железобетона
Тип наружных стен
Стены кирпичные, Монолитные
Утепление фасада
Минвата
Отделка фасада
наружная облицовка кирпичом
Тип перекрытий
Перекрытия железобетонные
Форма крыши
Плоская
Несущая часть крыши
Совмещенная
Тип кровли
Мягкая
Утепление чердачных перекрытий
Керамзит или шлак
Материал окон
Пластиковые
Износ и состояние
Хорошо
Современный дом
Дом построен в 2019 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Хорошо
Низкий износ здания
Общий износ здания — 1 % по оценке 2019 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 1 % |
| Фундамент | 1 % |
| Внутренние стены | 1 % |
| Фасад | 1 % |
| Перекрытия | 1 % |
| Несущая часть крыши | 1 % |
| Кровля | 1 % |
| Окна | 1 % |
| Двери | 1 % |
| Отделка помещений общего пользования | 1 % |
| Внутридомовая система отопления | 1 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 1 % |
| Стояков системы отопления | 1 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 1 % |
| Отопительные приборы | 1 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Система водоотведения | 1 % |
| Система электроснабжения | 1 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий - приказ Минстроя №399/пр) |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Внимание
Износ элементов дома выглядит массово заполненным
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 1 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 23:43:0130008
0,182 км²Площадь квартала
31Многоквартирных домов
47Земельных участков
91Объектов капитального строительства
Краснодарский крайКадастровый район 23:43
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 23:43:0130008. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок349За весь доступный период
Медианная цена за м²107 034 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода17Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 27 | 17 | 107 034 | 3 175 000 |
| II кв. 2026 | 26 | 18 | 103 722 | 3 975 000 |
| I кв. 2026 | 23 | 14 | 94 573 | 3 675 000 |
| IV кв. 2025 | 34 | 16 | 101 396 | 3 700 000 |
| III кв. 2025 | 15 | 11 | 83 333 | 3 600 000 |
| II кв. 2025 | 22 | 15 | 101 485 | 3 800 000 |
| I кв. 2025 | 28 | 16 | 89 825 | 3 900 000 |
| IV кв. 2024 | 24 | 18 | 86 678 | 3 250 000 |
| III кв. 2024 | 12 | 9 | 101 493 | 4 150 000 |
| II кв. 2024 | 28 | 18 | 82 437 | 2 860 000 |
| I кв. 2024 | 110 | 17 | 51 546 | 1 900 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 23:43:0130008.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
