Вологда, ул. Мохова, д. 50
Кадастровый номер 35:24:0201001:395Аварийный
Год постройки1958
Этажность2
Квартир8
Лифтов0
Общая площадь, м²298,1
Жилая площадь, м²181,3
Сведения о доме
Характеристики дома
Подземные этажи
1
Подъезды
1
Детская площадка
Есть
Холодное водоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПОДШИПНИК" |
| ИНН | 3525243087 |
| ОГРН | 1103525009170 |
Состояние дома
Важно
Дом признан аварийным
По данным ГИС ЖКХ дом имеет статус «Аварийный». Аварийные дома подлежат расселению и сносу или реконструкции; сделки с помещениями в них несут высокие риски, включая изъятие с компенсацией ниже рыночной.
Перед сделкой проверьте статус дома в реестре аварийного жилья и планы расселения/реновации по адресу.
- Проверить дом в региональном реестре аварийного жилфонда.
- Уточнить в администрации сроки расселения или реконструкции.
| Состояние дома | Аварийный |
| Признан аварийным | Да |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Дата исключения из программы капремонта | 19.09.2022 |
| Класс энергоэффективности | C |
| Данные актуальны на | 16.04.2024 |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 298,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 181,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 298,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
| Основание признания многоквартирного дома аварийным | Физический износ |
| Дата документа, содержащего решение о признании многоквартирного дома аварийным | 14.04.2022 |
| Номер документа, содержащего решение о признании многоквартирного дома аварийным | 69 |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
В 5 квартирах отсутствуют счётчики холодной воды
Счётчики холодной воды указаны для 3 из 8 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
Хорошо
Квартиры полностью оснащены электросчетчиками
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 3 | 38 % | — |
| Электроэнергия | 8 | 100 % | — |
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Важно
Сильно изношены сразу несколько элементов дома
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Внутридомовая система отопления | 68 % |
| Печей, каминов и очагов | 68 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 68 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 68 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 68 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 68 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 68 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 68 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 68 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 68 % |
| Система водоотведения | 68 % |
| Система электроснабжения | 68 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
Качество данных
Внимание
Сведения о газоснабжении расходятся
В паспорте дома и реестре указаны разные сведения о наличии газоснабжения.
Что проверить: Уточните фактическое газоснабжение в управляющей организации.
Внимание
Показатели износа отопления противоречивы
В паспорте дома указано два сильно различающихся значения износа системы отопления: 68 % и 0 %. Какое из них актуально — по данным источника определить нельзя.
Что проверить: Состояние системы отопления стоит уточнить при осмотре или у управляющей компании.
Внимание
Износ элементов дома выглядит массово заполненным
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 68 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 35:24:0201001
2,809 км²Площадь квартала
40Многоквартирных домов
221Земельных участков
169Объектов капитального строительства
Вологодская областьКадастровый район 35:24
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 35:24:0201001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок57За весь доступный период
Медианная цена за м²136 338 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода6Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 19 | 6 | 136 338 | 6 300 000 |
| II кв. 2026 | 6 | 4 | 146 074 | 9 550 000 |
| III кв. 2025 | 1 | 0 | — | — |
| IV кв. 2024 | 9 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 8 | 3 | 99 502 | 4 000 000 |
| II кв. 2024 | 11 | 3 | 63 889 | 8 950 000 |
| I кв. 2024 | 3 | 2 | 73 612 | 4 529 664 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 35:24:0201001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
