Воронеж, ул. Путиловская, д. 11
Кадастровый номер 36:34:0505052:123Исправный
Год постройки1971
Этажность9
Квартир143
Лифтов4
Общая площадь, м²8 667,2
Жилая площадь, м²6 890,8
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
1-467с-20, панельный
Подъезды
4
Нежилые помещения
1
Мусоропровод
На лестничной клетке
Детская площадка
Есть
Износ
41 % (оценка 2014 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРЕСТ" |
| ИНН | 3664240580 |
| ОГРН | 1193668008698 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,79 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 23.08.2024 |
Лифты
Хорошо
Лифты сравнительно новые
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2017 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2017 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2017 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2017 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2017 | — |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 8 667,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 6 890,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 8 667,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Внимание
Счётчики воды установлены не во всех квартирах
Счётчиками оснащены: холодной воды — 105 из 143 квартиры, горячей — 124 из 143.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 105 | 73 % | — |
| Горячая вода | 124 | 87 % | — |
| Электроэнергия | 137 | 96 % | — |
| Газ | 66 | 46 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Бутобетон
Тип внутренних стен
Стены из слоистых железобетонных панелей
Тип наружных стен
Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
панель с заводской отделкой
Тип перекрытий
Перекрытия из сборного железобетонного настила
Форма крыши
Плоская
Несущая часть крыши
Нет
Тип кровли
Рулонная
Утепление чердачных перекрытий
нет
Материал окон
Деревянные
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Внимание
У дома заметный уровень износа
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
Важно
Сильно изношены сразу несколько элементов дома
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 41 % |
| Фундамент | 60 % |
| Внутренние стены | 60 % |
| Фасад | 50 % |
| Перекрытия | 60 % |
| Несущая часть крыши | 60 % |
| Окна | 50 % |
| Двери | 50 % |
| Отделка помещений общего пользования | 60 % |
| Внутридомовая система отопления | 80 % |
| Печей, каминов и очагов | 80 % |
| Система отопления | 80 % |
| Стояков системы отопления | 80 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 80 % |
| Отопительные приборы | 80 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 80 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 80 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 80 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 80 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 80 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 80 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 80 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 80 % |
| Система водоотведения | 80 % |
| Система электроснабжения | 70 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 64 единиц |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Внимание
Износ элементов дома выглядит массово заполненным
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 80 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 36:34:0505052
0,326 км²Площадь квартала
34Многоквартирных домов
69Земельных участков
90Объектов капитального строительства
Воронежская областьКадастровый район 36:34
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 36:34:0505052. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок280За весь доступный период
Медианная цена за м²96 042 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода18Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 25 | 18 | 96 042 | 3 745 000 |
| II кв. 2026 | 24 | 22 | 85 812 | 3 435 000 |
| I кв. 2026 | 31 | 20 | 82 861 | 3 650 000 |
| IV кв. 2025 | 29 | 16 | 87 283 | 3 710 000 |
| III кв. 2025 | 26 | 21 | 80 620 | 2 950 000 |
| II кв. 2025 | 18 | 18 | 75 769 | 2 550 000 |
| I кв. 2025 | 18 | 14 | 79 180 | 3 300 000 |
| IV кв. 2024 | 29 | 20 | 70 909 | 3 025 000 |
| III кв. 2024 | 19 | 11 | 74 312 | 3 100 000 |
| II кв. 2024 | 34 | 20 | 78 546 | 3 425 000 |
| I кв. 2024 | 27 | 16 | 69 559 | 2 820 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 36:34:0505052.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
