Юрьевец, ул. Ленина, д. 72
Кадастровый номер 37:22:010102:173Исправный
Год постройки1984
Этажность2
Квартир4
Лифтов0
Общая площадь, м²152,4
Жилая площадь, м²152,4
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
кирпичный
Подъезды
1
Нежилые помещения
0
Мусоропровод
Отсутствует
Детская площадка
Есть
Износ
29 % (оценка 2015 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Отсутствует
Водоотведение
Автономное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Вытяжная
Газоснабжение
Отсутствует
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" |
| ИНН | 3720004276 |
| ОГРН | 1083720000594 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 152,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 152,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Хорошо
Квартиры полностью оснащены счётчиками воды
Счётчики холодной воды установлены во всех 4 квартирах.
Хорошо
Квартиры полностью оснащены электросчетчиками
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 4 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 4 | 100 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Бутобетон
Тип внутренних стен
Стены кирпичные
Тип наружных стен
Стены кирпичные
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
без отделки
Тип перекрытий
Перекрытия железобетонные
Форма крыши
Двускатная
Несущая часть крыши
Стропильная
Тип кровли
Шиферная
Утепление чердачных перекрытий
Керамзит или шлак
Материал окон
Деревянные
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 29,45 % |
| Фундамент | 29,45 % |
| Внутренние стены | 29,45 % |
| Фасад | 29,45 % |
| Перекрытия | 29,45 % |
| Несущая часть крыши | 29,45 % |
| Кровля | 29,45 % |
| Окна | 29,45 % |
| Двери | 29,45 % |
| Отделка помещений общего пользования | 29,45 % |
| Внутридомовая система отопления | 29,45 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 29,45 % |
| Стояков системы отопления | 29,45 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 29,45 % |
| Отопительные приборы | 29,45 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 29,45 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 29,45 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 29,45 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 29,45 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 29,45 % |
| Система электроснабжения | 29,45 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | E (Низкий) |
| Год проведения реконструкции | 1984 |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Внимание
Износ элементов дома выглядит массово заполненным
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 29,45 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 37:22:010102
0,230 км²Площадь квартала
23Многоквартирных домов
118Земельных участков
105Объектов капитального строительства
Ивановская областьКадастровый район 37:22
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 37:22:010102. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок32За весь доступный период
Медианная цена за м²9 412 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода2Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 4 | 2 | 9 412 | 300 000 |
| II кв. 2026 | 2 | 2 | 13 994 | 520 000 |
| IV кв. 2025 | 3 | 3 | 14 184 | 400 000 |
| III кв. 2025 | 1 | 0 | — | — |
| II кв. 2025 | 3 | 3 | 12 500 | 370 000 |
| I кв. 2025 | 2 | 2 | 12 363 | 550 000 |
| IV кв. 2024 | 4 | 3 | 11 830 | 750 000 |
| III кв. 2024 | 2 | 1 | 8 349 | 450 000 |
| II кв. 2024 | 5 | 1 | 6 926 | 320 000 |
| I кв. 2024 | 6 | 1 | 3 827 | 150 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 37:22:010102.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
