Кинешма, ул. Карла Маркса, д. 1/15
Кадастровый номер 37:25:020319:42Исправный
Адрес дома
155800, Ивановская обл, г. Кинешма, ул. Карла Маркса, д. 1/15
Год постройки1887
Этажность3
Квартир17
Лифтов0
Общая площадь, м²840,2
Жилая площадь, м²465,4
Сведения о доме
Характеристики дома
Подъезды
1
Нежилые помещения
4
Детская площадка
Есть
Износ
52 % (оценка 1986 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Отсутствует
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Форма управления | Непосредственное управление |
Объект культурного наследия
Важно
Дом — объект культурного наследия
Дом является объектом культурного наследия (местного (муниципального) значения). Для таких домов действует особый режим: у собственника есть охранное обязательство, а любые работы, затрагивающие облик и конструкции (фасад, окна, кровля, перепланировка), согласуются с органом охраны памятников. Капитальный ремонт проводится по реставрационным нормам и, как правило, дороже обычного.
Что проверить: Запросите у собственника охранное обязательство и паспорт объекта, уточните перечень ограничений и предмет охраны.
- Проверить наличие и содержание охранного обязательства.
- Уточнить, что входит в предмет охраны (фасад, интерьеры, элементы).
- Оценить ограничения на перепланировку и замену окон/остекления.
| Категория охраны | Местного (муниципального) значения |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Да (Местного (муниципального) значения) |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 8,50 ₽/м² в месяц |
| Дата исключения из программы капремонта | 22.12.2023 |
| Данные актуальны на | 17.01.2024 |
Помещения и оснащение
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 840,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 465,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 867,6 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Внимание
Стоит уточнить систему горячего водоснабжения
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Внимание
В 12 квартирах отсутствуют счётчики холодной воды
Счётчики холодной воды указаны для 5 из 17 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 5 | 29 % | — |
| Электроэнергия | 8 | 47 % | — |
| Газ | 4 | 24 % | — |
Конструктив здания
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Кирпич
Тип внутренних стен
Стены кирпичные
Тип наружных стен
Стены кирпичные
Отделка фасада
Штукатурка
Тип перекрытий
Деревянные отепленные
Форма крыши
Двускатная
Тип кровли
Шиферная
Материал окон
Пластиковые
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Важно
Общий износ дома высокий
Высокий уровень износа повышает вероятность дополнительных расходов и необходимости серьезных работ.
Что проверить: Нужно подробно проверить техническое состояние дома и перечень крупных ремонтов.
- Запросить последние акты обследования.
- Уточнить выполненные и запланированные крупные ремонты.
Важно
Сильно изношены сразу несколько элементов дома
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 52 % |
| Фундамент | 55 % |
| Внутренние стены | 55 % |
| Фасад | 55 % |
| Перекрытия | 55 % |
| Кровля | 50 % |
| Двери | 55 % |
| Отделка помещений общего пользования | 55 % |
| Внутридомовая система отопления | 35 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 35 % |
| Система водоотведения | 35 % |
| Система электроснабжения | 35 % |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 37:25:020319
0,039 км²Площадь квартала
4Многоквартирных домов
19Земельных участков
16Объектов капитального строительства
Ивановская областьКадастровый район 37:25
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 37:25:020319. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок7За весь доступный период
Медианная цена за м²36 675 ₽II кв. 2025 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода1Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 1 | 0 | — | — |
| II кв. 2025 | 1 | 1 | 36 675 | 1 500 000 |
| I кв. 2025 | 1 | 1 | 7 602 | 164 200 |
| IV кв. 2024 | 2 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 2 | 0 | — | — |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 37:25:020319.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
