Обнинск, ул. Аксенова, д. 18
Кадастровый номер 40:27:030602:201Исправный
Год постройки1992
Этажность1–12
Квартир96
Лифтов4
Общая площадь, м²5 385,4
Жилая площадь, м²5 508,2
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
Кирпичный
Подъезды
2
Нежилые помещения
0
Мусоропровод
На лестничной клетке
Детская площадка
Есть
Износ
30 % (оценка 2018 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Открытая с отбором сетевой воды на горячее водоснабжение из тепловой сети
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Газоснабжение
Отсутствует
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "МКД" |
| ИНН | 4025446500 |
| ОГРН | 1164027056797 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 18,16 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
Хорошо
Лифты сравнительно новые
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2017 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 12 | 13.03.2017 | 07.03.2042 |
| 2 | пассажирский лифт | 12 | 13.04.2017 | 07.04.2042 |
| 3 | пассажирский лифт | 12 | 18.04.2017 | 12.04.2042 |
| 4 | пассажирский лифт | 12 | 18.04.2017 | 12.04.2042 |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 385,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 508,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 572,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Счётчики воды установлены не во всех квартирах
Счётчиками оснащены: холодной воды — 65 из 96 квартир, горячей — 66 из 96.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
Хорошо
Квартиры полностью оснащены электросчетчиками
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 65 | 68 % | — |
| Горячая вода | 66 | 69 % | — |
| Электроэнергия | 96 | 100 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Столбчатый (столбовой)
Материал фундамента
Монолитный железобетон
Тип внутренних стен
Стены кирпичные
Тип наружных стен
Стены кирпичные
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
без отделки
Тип перекрытий
Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Форма крыши
Плоская
Несущая часть крыши
Железобетонные сборные (чердачные)
Тип кровли
Рулонная
Утепление чердачных перекрытий
нет
Материал окон
Деревянные
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 30 % |
| Фасад | 23 % |
| Система отопления | 50 % |
| Стояков системы отопления | 50 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 50 % |
| Отопительные приборы | 50 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 50 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 50 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 50 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 50 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 50 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 50 % |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Внимание
Сведения о газоснабжении расходятся
В паспорте дома и реестре указаны разные сведения о наличии газоснабжения.
Что проверить: Уточните фактическое газоснабжение в управляющей организации.
Внимание
Износ элементов дома выглядит массово заполненным
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 50 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 40:27:030602
0,855 км²Площадь квартала
50Многоквартирных домов
153Земельных участков
564Объектов капитального строительства
Калужская областьКадастровый район 40:27
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 40:27:030602. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок480За весь доступный период
Медианная цена за м²106 339 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода31Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 54 | 31 | 106 339 | 5 000 000 |
| II кв. 2026 | 44 | 24 | 108 204 | 4 400 000 |
| I кв. 2026 | 37 | 13 | 104 575 | 3 200 000 |
| IV кв. 2025 | 57 | 23 | 103 226 | 4 700 000 |
| III кв. 2025 | 36 | 15 | 91 304 | 4 200 000 |
| II кв. 2025 | 36 | 21 | 98 294 | 4 550 000 |
| I кв. 2025 | 36 | 19 | 97 030 | 3 250 000 |
| IV кв. 2024 | 62 | 18 | 97 801 | 3 200 000 |
| III кв. 2024 | 37 | 14 | 103 247 | 4 500 000 |
| II кв. 2024 | 37 | 21 | 100 840 | 5 000 000 |
| I кв. 2024 | 44 | 14 | 94 183 | 3 275 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 40:27:030602.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
