Курск, ул. Союзная, д. 10
Кадастровый номер 46:29:101012:342Исправный
Год постройки1972
Этажность5
Квартир98
Лифтов—
Общая площадь, м²6 039,9
Жилая площадь, м²4 191,9
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
кирпичный
Подземные этажи
1
Подъезды
6
Нежилые помещения
5
Износ
40 % (оценка 2020 г.)
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВРОРА+" |
| ИНН | 4632190392 |
| ОГРН | 1144632005517 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Данные актуальны на | 31.03.2026 |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 6 039,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 191,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 6 253,9 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Счётчики воды установлены не во всех квартирах
Счётчиками оснащены: холодной воды — 79 из 98 квартир, горячей — 27 из 98.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 79 | 81 % | — |
| Горячая вода | 27 | 28 % | — |
| Электроэнергия | 91 | 93 % | 1 |
| Газ | 55 | 56 % | — |
Конструктив здания
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Сборный железобетон
Тип внутренних стен
Стены кирпичные
Тип наружных стен
Стены кирпичные
Утепление фасада
Навесной вентилируемый фасад
Отделка фасада
без отделки
Тип перекрытий
Перекрытия из сборного железобетонного настила
Форма крыши
Плоская
Несущая часть крыши
Совмещенные из сборных железобетонных слоистых панелей
Тип кровли
Рулонная
Утепление чердачных перекрытий
Минеральная вата
Материал окон
Пластиковые
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Внимание
У дома заметный уровень износа
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 40 % |
| Фундамент | 1 % |
| Внутренние стены | 1 % |
| Фасад | 1 % |
| Перекрытия | 1 % |
| Несущая часть крыши | 1 % |
| Кровля | 1 % |
| Окна | 1 % |
| Двери | 1 % |
| Отделка помещений общего пользования | 1 % |
| Внутридомовая система отопления | 1 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 1 % |
| Стояков системы отопления | 1 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 1 % |
| Отопительные приборы | 1 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Система водоотведения | 1 % |
| Система электроснабжения | 1 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 82 единиц |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Внимание
Износ элементов дома выглядит массово заполненным
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 1 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 46:29:101012
0,499 км²Площадь квартала
52Многоквартирных домов
194Земельных участков
331Объектов капитального строительства
Курская областьКадастровый район 46:29
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 46:29:101012. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок322За весь доступный период
Медианная цена за м²130 319 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода21Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 33 | 21 | 130 319 | 4 990 000 |
| II кв. 2026 | 25 | 18 | 129 827 | 6 740 000 |
| I кв. 2026 | 16 | 15 | 129 779 | 6 200 000 |
| IV кв. 2025 | 22 | 16 | 117 257 | 6 058 332 |
| III кв. 2025 | 28 | 27 | 107 309 | 4 950 000 |
| II кв. 2025 | 26 | 16 | 112 322 | 5 379 668 |
| I кв. 2025 | 43 | 41 | 103 327 | 5 100 000 |
| IV кв. 2024 | 60 | 33 | 82 096 | 3 550 000 |
| III кв. 2024 | 17 | 8 | 80 529 | 3 575 000 |
| II кв. 2024 | 29 | 23 | 87 900 | 3 500 000 |
| I кв. 2024 | 23 | 18 | 76 593 | 3 220 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 46:29:101012.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
