Ногинск, ул. 3-го Интернационала, д. 57
Кадастровый номер 50:16:0000000:3593Исправный
Год постройки1967
Этажность9
Квартир212
Лифтов4
Общая площадь, м²10 862,3
Жилая площадь, м²10 696,8
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
Типовой
Подземные этажи
1
Подъезды
4
Нежилые помещения
0
Мусоропровод
На лестничной клетке
Детская площадка
Есть
Износ
34 % (оценка 2018 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Открытая с отбором сетевой воды на горячее водоснабжение из тепловой сети
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БОГОРОДСКИЙ СТАНДАРТ" |
| ИНН | 5031124502 |
| ОГРН | 1175053004114 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 09.04.2026 |
Лифты
Хорошо
Лифты сравнительно новые
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2014 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2014 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2014 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2014 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2014 | — |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 10 862,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 696,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 14 046,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Внимание
Счётчики воды установлены не во всех квартирах
Счётчиками оснащены: холодной воды — 1 из 215 квартир, горячей — 1 из 215.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 1 | 0 % | — |
| Горячая вода | 1 | 0 % | — |
| Электроэнергия | 183 | 85 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Сборный железобетон
Тип внутренних стен
Стены из несущих панелей
Тип наружных стен
Стены из несущих панелей
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
окраска по штукатурке
Тип перекрытий
Перекрытия из сборного железобетонного настила
Форма крыши
Плоская
Несущая часть крыши
Совмещенные из сборных железобетонных слоистых панелей
Тип кровли
Рулонная по железобетонным плитам
Утепление чердачных перекрытий
нет
Материал окон
Деревянные
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Внимание
У дома заметный уровень износа
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 34 % |
| Фундамент | 40 % |
| Внутренние стены | 35 % |
| Фасад | 30 % |
| Перекрытия | 35 % |
| Несущая часть крыши | 20 % |
| Кровля | 10 % |
| Окна | 15 % |
| Двери | 20 % |
| Отделка помещений общего пользования | 30 % |
| Внутридомовая система отопления | 45 % |
| Система отопления | 45 % |
| Стояков системы отопления | 45 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 45 % |
| Отопительные приборы | 45 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 45 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 45 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 45 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 45 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 45 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 45 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 45 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 45 % |
| Система водоотведения | 10 % |
| Система электроснабжения | 30 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 203 единиц |
| Год проведения реконструкции | 1967 |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:16:0000000
— км²Площадь квартала
431Многоквартирных домов
5 690Земельных участков
17 000Объектов капитального строительства
Московская областьКадастровый район 50:16
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:16:0000000. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок2 269За весь доступный период
Медианная цена за м²100 419 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода114Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 385 | 114 | 100 419 | 4 300 000 |
| II кв. 2026 | 191 | 59 | 103 380 | 4 550 000 |
| I кв. 2026 | 132 | 73 | 98 592 | 4 500 000 |
| IV кв. 2025 | 177 | 79 | 102 174 | 3 700 000 |
| III кв. 2025 | 152 | 62 | 94 828 | 3 800 000 |
| II кв. 2025 | 137 | 43 | 88 816 | 4 000 000 |
| I кв. 2025 | 83 | 27 | 101 639 | 4 100 000 |
| IV кв. 2024 | 140 | 35 | 93 684 | 4 090 000 |
| III кв. 2024 | 259 | 62 | 96 825 | 4 000 000 |
| II кв. 2024 | 349 | 93 | 94 077 | 4 000 000 |
| I кв. 2024 | 264 | 90 | 87 063 | 3 688 477 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:16:0000000.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
