Нижний Новгород, ул. Касимовская, д. 12
Кадастровый номер 52:18:0030377:208Исправный
Год постройки1958
Этажность2
Квартир8
Лифтов0
Общая площадь, м²278,4
Жилая площадь, м²280,6
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
нет данных
Подъезды
1
Нежилые помещения
0
Мусоропровод
Отсутствует
Детская площадка
Есть
Износ
21 % (оценка 1976 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Отсутствует
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Квартирное отопление (квартирный котел)
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Вытяжная
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Форма управления | Непосредственное управление |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,01 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 01.04.2014 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 278,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 280,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 1 051,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Внимание
В 7 квартирах отсутствуют счётчики холодной воды
Счётчики холодной воды указаны для 1 из 8 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 1 | 13 % | — |
| Электроэнергия | 6 | 75 % | — |
| Газ | 6 | 75 % | — |
Конструктив здания
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Бутовый камень
Тип внутренних стен
Стены деревянные
Тип наружных стен
Стены кирпичные
Отделка фасада
Штукатурка
Тип перекрытий
Деревянные отепленные
Форма крыши
Двускатная
Несущая часть крыши
Стропильная
Тип кровли
Волнистые листы
Утепление чердачных перекрытий
Керамзит или шлак
Материал окон
Деревянные
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Важно
Сильно изношены сразу несколько элементов дома
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 21 % |
| Фундамент | 20 % |
| Внутренние стены | 20 % |
| Фасад | 20 % |
| Перекрытия | 20 % |
| Несущая часть крыши | 20 % |
| Кровля | 20 % |
| Окна | 20 % |
| Двери | 20 % |
| Отделка помещений общего пользования | 15 % |
| Внутридомовая система отопления | 10 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 81 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 80 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 78 % |
| Система водоотведения | 10 % |
| Система электроснабжения | 10 % |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 52:18:0030377
0,169 км²Площадь квартала
17Многоквартирных домов
34Земельных участков
74Объектов капитального строительства
Нижегородская областьКадастровый район 52:18
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 52:18:0030377. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок36За весь доступный период
Медианная цена за м²79 088 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода3Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 3 | 3 | 79 088 | 2 950 000 |
| II кв. 2026 | 1 | 1 | 117 892 | 8 500 000 |
| I кв. 2026 | 1 | 1 | 106 667 | 6 400 000 |
| IV кв. 2025 | 3 | 2 | 89 793 | 5 375 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 2 | 106 414 | 3 675 000 |
| II кв. 2025 | 3 | 2 | 58 821 | 2 000 000 |
| I кв. 2025 | 4 | 1 | 81 921 | 5 800 000 |
| IV кв. 2024 | 4 | 3 | 79 420 | 4 900 000 |
| III кв. 2024 | 8 | 4 | 63 065 | 2 500 000 |
| II кв. 2024 | 3 | 3 | 94 128 | 3 021 514 |
| I кв. 2024 | 4 | 2 | 91 698 | 5 550 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 52:18:0030377.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
