Нижний Новгород, ул. Пермякова, д. 34
Кадастровый номер 52:18:0040098:123Исправный
Год постройки1985
Этажность9
Квартир252
Лифтов7
Общая площадь, м²14 113,2
Жилая площадь, м²13 044,9
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
1-464Д
Подземные этажи
1
Подъезды
7
Нежилые помещения
4
Мусоропровод
На лестничной клетке
Детская площадка
Есть
Износ
22 %
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ДОМ" |
| ИНН | 5256053018 |
| ОГРН | 1055227048700 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,38 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 01.04.2014 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
Хорошо
Лифты сравнительно новые
В доме семь лифтов, введены в эксплуатацию в 2024 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 16.08.2024 | — | ||
| 2 | 16.08.2024 | — | ||
| 3 | 16.08.2024 | — | ||
| 4 | 16.08.2024 | — | ||
| 5 | 16.08.2024 | — | ||
| 6 | 16.08.2024 | — | ||
| 7 | 16.08.2024 | — |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 14 113,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 13 044,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 16 222,7 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 2 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Внимание
Счётчики воды установлены не во всех квартирах
Счётчиками оснащены: холодной воды — 188 из 252 квартиры, горячей — 175 из 252.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 188 | 75 % | — |
| Горячая вода | 175 | 69 % | — |
| Электроэнергия | 245 | 97 % | — |
| Газ | 124 | 49 % | — |
Конструктив здания
Тип фундамента
Свайный
Материал фундамента
Железобетон
Тип внутренних стен
Стены из ж/б панелей
Отделка фасада
панель с заводской отделкой
Тип перекрытий
Перекрытия из железобетонных плит
Форма крыши
Плоская
Тип кровли
Рулонная
Материал окон
Деревянные, Пластиковые
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 22 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 112 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 52:18:0040098
0,367 км²Площадь квартала
29Многоквартирных домов
58Земельных участков
122Объектов капитального строительства
Нижегородская областьКадастровый район 52:18
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 52:18:0040098. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок246За весь доступный период
Медианная цена за м²142 858 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода20Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 31 | 20 | 142 858 | 5 125 000 |
| II кв. 2026 | 8 | 8 | 135 602 | 4 100 000 |
| I кв. 2026 | 3 | 1 | 10 654 | 700 000 |
| IV кв. 2025 | 21 | 20 | 126 174 | 4 475 000 |
| III кв. 2025 | 23 | 19 | 116 564 | 3 850 000 |
| II кв. 2025 | 26 | 16 | 115 976 | 4 476 276 |
| I кв. 2025 | 20 | 16 | 116 846 | 4 135 000 |
| IV кв. 2024 | 41 | 24 | 114 123 | 4 050 000 |
| III кв. 2024 | 28 | 22 | 110 266 | 3 850 000 |
| II кв. 2024 | 22 | 18 | 111 929 | 3 750 000 |
| I кв. 2024 | 23 | 15 | 110 738 | 4 100 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 52:18:0040098.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
