Нижний Новгород, ул. Профинтерна, д. 26
Кадастровый номер 52:18:0050241:766Исправный
Год постройки2020
Этажность25
Квартир251
Лифтов4
Общая площадь, м²18 784,7
Жилая площадь, м²12 331,8
Сведения о доме
Характеристики дома
Подземные этажи
1
Подъезды
1
Нежилые помещения
2
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЖК КОМАРОВО" |
| ИНН | 5258150218 |
| ОГРН | 1215200005844 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 12,57 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 04.02.2022 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
Хорошо
Лифты сравнительно новые
В доме один лифт, введён в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.12.2020 | — |
Помещения и оснащение
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
Хорошо
Дом адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 18 784,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 12 331,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 18 784,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Стоит уточнить систему горячего водоснабжения
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Внимание
В 3 квартирах отсутствуют счётчики холодной воды
Счётчики холодной воды указаны для 248 из 251 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 248 | 99 % | 1 |
| Электроэнергия | 225 | 90 % | — |
| Тепловая энергия | 207 | 82 % | — |
Иные рекомендации
Хорошо
Современный дом
Дом построен в 2020 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 52:18:0050241
0,073 км²Площадь квартала
12Многоквартирных домов
28Земельных участков
47Объектов капитального строительства
Нижегородская областьКадастровый район 52:18
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 52:18:0050241. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок29За весь доступный период
Медианная цена за м²251 928 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода1Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 2 | 1 | 251 928 | 9 800 000 |
| II кв. 2026 | 1 | 1 | 234 604 | 8 000 000 |
| IV кв. 2025 | 2 | 2 | 189 222 | 4 575 000 |
| III кв. 2025 | 7 | 3 | 135 071 | 2 850 000 |
| II кв. 2025 | 4 | 2 | 184 420 | 11 100 000 |
| I кв. 2025 | 2 | 2 | 129 412 | 2 150 000 |
| IV кв. 2024 | 2 | 2 | 187 027 | 3 360 000 |
| III кв. 2024 | 2 | 1 | 215 385 | 8 400 000 |
| II кв. 2024 | 3 | 2 | 148 835 | 2 495 000 |
| I кв. 2024 | 4 | 3 | 115 385 | 2 100 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 52:18:0050241.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
