Дзержинск, ул. Пожарского, д. 26А
Кадастровый номер 52:21:0000097:98Исправный
Год постройки1982
Этажность5
Квартир90
Лифтов0
Общая площадь, м²5 831,7
Жилая площадь, м²4 388,1
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
информация отсутствует
Подземные этажи
1
Подъезды
6
Нежилые помещения
0
Мусоропровод
Отсутствует
Детская площадка
Есть
Износ
2 % (оценка 1992 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Отсутствует
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Вытяжная
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЗЕРЖИНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" |
| ОГРН | 1145249004010 |
| КПП | 524901001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 10,99 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 01.04.2014 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 831,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 388,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 990,6 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Внимание
В 21 квартире отсутствуют счётчики холодной воды
Счётчики холодной воды указаны для 69 из 90 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 69 | 77 % | — |
| Электроэнергия | 89 | 99 % | — |
| Газ | 29 | 32 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Сборный железобетон
Тип внутренних стен
Стены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
Тип наружных стен
Стены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, Стены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
без отделки, без отделки
Тип перекрытий
Перекрытия из сборного железобетонного настила, Перекрытия из сборного железобетонного настила
Форма крыши
Плоская, Плоская
Несущая часть крыши
Железобетонные сборные (чердачные), Железобетонные сборные (чердачные)
Тип кровли
Рулонная, Рулонная
Утепление чердачных перекрытий
Керамзит или шлак, Керамзит или шлак, Минераловатные плиты, Минераловатные плиты
Материал окон
Деревянные, Пластиковые
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 2 % |
| Фундамент | 16 % |
| Внутренние стены | 18 % |
| Фасад | 15 % |
| Перекрытия | 15 % |
| Несущая часть крыши | 18 % |
| Кровля | 25 % |
| Окна | 12 % |
| Двери | 11 % |
| Отделка помещений общего пользования | 14 % |
| Внутридомовая система отопления | 21 % |
| Система отопления | 5 % |
| Стояков системы отопления | 5 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 5 % |
| Отопительные приборы | 5 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 21 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 21 % |
| Система электроснабжения | 11 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 72 единиц |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 52:21:0000097
0,176 км²Площадь квартала
33Многоквартирных домов
92Земельных участков
155Объектов капитального строительства
Нижегородская областьКадастровый район 52:21
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 52:21:0000097. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок115За весь доступный период
Медианная цена за м²92 698 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода10Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 10 | 10 | 92 698 | 3 100 000 |
| II кв. 2026 | 7 | 4 | 78 133 | 3 100 000 |
| I кв. 2026 | 6 | 3 | 109 091 | 5 400 000 |
| IV кв. 2025 | 12 | 12 | 78 729 | 3 075 000 |
| III кв. 2025 | 9 | 8 | 60 156 | 1 960 000 |
| II кв. 2025 | 9 | 9 | 75 336 | 2 700 000 |
| I кв. 2025 | 8 | 6 | 50 744 | 1 460 000 |
| IV кв. 2024 | 18 | 12 | 93 843 | 4 575 000 |
| III кв. 2024 | 11 | 6 | 71 149 | 3 065 000 |
| II кв. 2024 | 12 | 7 | 52 724 | 3 000 000 |
| I кв. 2024 | 13 | 11 | 53 488 | 2 719 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 52:21:0000097.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
