Новосибирск, ул. Междуреченская, д. 3/1
Кадастровый номер 54:35:061231:887Исправный
Год постройки2020
Этажность18
Квартир406
Лифтов12
Общая площадь, м²34 060,0
Жилая площадь, м²20 776,0
Сведения о доме
Характеристики дома
Подземные этажи
1
Подъезды
6
Нежилые помещения
1
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АКВАМАРИН ТОМСКОЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ" |
| ИНН | 5403042404 |
| ОГРН | 1185476049846 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Взнос на капремонт | 19,29 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 23.11.2021 |
| Данные актуальны на | 18.02.2026 |
Лифты
Хорошо
Лифты сравнительно новые
В доме 12 лифтов, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 11.03.2020 | 11.03.2045 |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 11.03.2020 | 11.03.2045 |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 11.03.2020 | 11.03.2045 |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 11.03.2020 | 11.03.2045 |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 11.03.2020 | 11.03.2045 |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 11.03.2020 | 11.03.2045 |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 11.03.2020 | 11.03.2045 |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 11.03.2020 | 11.03.2045 |
| 9 | пассажирский лифт | 17 | 11.03.2020 | 11.03.2045 |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 11.03.2020 | 11.03.2045 |
| 11 | пассажирский лифт | 17 | 11.03.2020 | 11.03.2045 |
| 12 | пассажирский лифт | 17 | 11.03.2020 | 11.03.2045 |
Помещения и оснащение
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 34 060,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 20 776,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 34 060,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Стоит уточнить систему горячего водоснабжения
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 406 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 82 | 20 % | — |
Иные рекомендации
Хорошо
Современный дом
Дом построен в 2020 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 54:35:061231
0,254 км²Площадь квартала
9Многоквартирных домов
11Земельных участков
64Объектов капитального строительства
Новосибирская областьКадастровый район 54:35
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 54:35:061231. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок756За весь доступный период
Медианная цена за м²125 839 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода39Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 123 | 39 | 125 839 | 5 180 000 |
| II кв. 2026 | 80 | 27 | 123 506 | 5 060 000 |
| I кв. 2026 | 55 | 23 | 119 772 | 5 206 601 |
| IV кв. 2025 | 72 | 19 | 120 777 | 4 710 100 |
| III кв. 2025 | 65 | 15 | 113 833 | 4 785 000 |
| II кв. 2025 | 57 | 17 | 116 128 | 4 900 000 |
| I кв. 2025 | 42 | 17 | 122 260 | 4 650 000 |
| IV кв. 2024 | 57 | 24 | 113 166 | 4 535 000 |
| III кв. 2024 | 63 | 21 | 108 179 | 4 130 000 |
| II кв. 2024 | 86 | 17 | 108 849 | 4 300 000 |
| I кв. 2024 | 56 | 19 | 109 291 | 4 446 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 54:35:061231.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
