Омск, ул. Завертяева, д. 18, корп. 1
Кадастровый номер 55:36:080116:3963Исправный
Год постройки2013
Этажность10
Квартир715
Лифтов19
Общая площадь, м²23 423,0
Жилая площадь, м²36 988,7
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
111-90
Подземные этажи
1
Подъезды
19
Нежилые помещения
4
Мусоропровод
Отсутствует
Детская площадка
Есть
Износ
0 %
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "УСПЕШНОЕ" |
| ИНН | 5503165223 |
| ОГРН | 1165543073497 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 15,30 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 14.07.2014 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
Хорошо
Лифты сравнительно новые
В доме 16 лифтов, введены в эксплуатацию в 2013 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2013 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2013 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2013 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2013 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2013 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2013 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2013 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2013 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2013 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2013 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2013 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2013 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2013 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2013 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2013 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2013 | — |
Помещения и оснащение
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 23 423,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 36 988,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 38 098,7 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Стоит уточнить систему горячего водоснабжения
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Внимание
Счётчики воды установлены не во всех квартирах
Счётчиками оснащены: холодной воды — 673 из 712 квартир, горячей — 288 из 712.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 673 | 95 % | 1 |
| Горячая вода | 288 | 40 % | — |
| Электроэнергия | 708 | 99 % | 1 |
| Газ | 694 | 97 % | — |
Износ и состояние
Хорошо
Современный дом
Дом построен в 2013 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 55:36:080116
2,908 км²Площадь квартала
20Многоквартирных домов
1 032Земельных участков
1 172Объектов капитального строительства
Омская областьКадастровый район 55:36
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 55:36:080116. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок649За весь доступный период
Медианная цена за м²109 459 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода19Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 98 | 19 | 109 459 | 4 250 000 |
| II кв. 2026 | 63 | 23 | 104 167 | 3 900 000 |
| I кв. 2026 | 48 | 14 | 101 755 | 3 800 000 |
| IV кв. 2025 | 85 | 33 | 101 512 | 4 000 000 |
| III кв. 2025 | 66 | 16 | 99 129 | 3 850 000 |
| II кв. 2025 | 30 | 15 | 103 001 | 4 100 000 |
| I кв. 2025 | 45 | 12 | 98 437 | 4 485 000 |
| IV кв. 2024 | 50 | 19 | 92 216 | 3 700 000 |
| III кв. 2024 | 37 | 19 | 92 424 | 3 050 000 |
| II кв. 2024 | 68 | 19 | 90 909 | 3 450 000 |
| I кв. 2024 | 59 | 17 | 100 917 | 3 800 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 55:36:080116.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
