Пермь, ул. Народовольческая, д. 37
Кадастровый номер 59:01:4411053:65Исправный
Год постройки1986
Этажность9
Квартир144
Лифтов4
Общая площадь, м²8 009,2
Жилая площадь, м²—
Сведения о доме
Характеристики дома
Подъезды
4
Управление домом
| Форма управления | ЖК |
| Управляющая компания | ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 68 |
| ИНН | 5904041433 |
| ОГРН | 1025900919758 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 8 009,2 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Счётчики воды установлены не во всех квартирах
Счётчиками оснащены: холодной воды — 143 из 144 квартиры, горячей — 143 из 144.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 143 | 99 % | — |
| Горячая вода | 143 | 99 % | — |
| Электроэнергия | 143 | 99 % | — |
| Газ | 74 | 51 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный ростверк по сваям
Материал фундамента
Монолитный железобетон
Тип внутренних стен
Стены из слоистых железобетонных панелей
Тип наружных стен
Стены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
окраска
Тип перекрытий
Перекрытия из сборного железобетонного настила
Форма крыши
Плоская
Несущая часть крыши
Железобетонные сборные (чердачные)
Тип кровли
Лоток железобетонной панели
Утепление чердачных перекрытий
Минеральная вата
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Стояков системы отопления | 30 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 30 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 30 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 30 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 30 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 30 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 64 единиц |
Иные рекомендации
Внимание
По лифтам стоит проверить модернизацию
Дом не новый, поэтому важно уточнить, когда в последний раз меняли или модернизировали лифтовое оборудование.
Что проверить: Запросить дату последней замены или модернизации лифтов.
- Уточнить год последней замены лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки.
Хорошо
С лифтами ситуация выглядит нормально
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Качество данных
Внимание
Износ элементов дома выглядит массово заполненным
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 30 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 59:01:4411053
0,105 км²Площадь квартала
11Многоквартирных домов
50Земельных участков
62Объектов капитального строительства
Пермский крайКадастровый район 59:01
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 59:01:4411053. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок93За весь доступный период
Медианная цена за м²109 477 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода7Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 13 | 7 | 109 477 | 6 200 000 |
| II кв. 2026 | 6 | 5 | 130 435 | 5 200 000 |
| I кв. 2026 | 12 | 7 | 113 300 | 6 900 000 |
| IV кв. 2025 | 10 | 8 | 109 053 | 6 500 000 |
| III кв. 2025 | 9 | 9 | 108 961 | 5 000 000 |
| II кв. 2025 | 6 | 5 | 100 000 | 4 850 000 |
| I кв. 2025 | 4 | 4 | 100 385 | 5 285 000 |
| IV кв. 2024 | 13 | 9 | 110 439 | 5 350 000 |
| III кв. 2024 | 6 | 4 | 100 774 | 4 400 000 |
| II кв. 2024 | 9 | 7 | 98 200 | 4 750 000 |
| I кв. 2024 | 5 | 4 | 59 847 | 3 150 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 59:01:4411053.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
