Самара, ул. Советской Армии, д. 181, корп. 6А
Кадастровый номер 63:01:0903001:647Исправный
Год постройки2012
Этажность17
Квартир126
Лифтов4
Общая площадь, м²11 391,7
Жилая площадь, м²7 657,2
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
Многоквартирный дом
Подземные этажи
1
Подъезды
2
Износ
1 % (оценка 2021 г.)
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОЛИМП" |
| ИНН | 6318240774 |
| ОГРН | 1146318002093 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Помещения и оснащение
Хорошо
Дом адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 11 391,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 7 657,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Счётчики воды установлены не во всех квартирах
Счётчиками оснащены: холодной воды — 75 из 126 квартир, горячей — 75 из 126.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 75 | 60 % | — |
| Горячая вода | 75 | 60 % | — |
| Электроэнергия | 75 | 60 % | — |
Конструктив здания
Тип фундамента
Монолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию
Материал фундамента
Монолитный железобетон
Тип внутренних стен
Стены кирпичные
Тип наружных стен
Стены кирпичные
Утепление фасада
Утепление с защитным штукатурным слоем
Отделка фасада
окраска
Тип перекрытий
Железобетонные сборные плиты
Форма крыши
Плоская
Несущая часть крыши
Ж/б плиты
Тип кровли
Рулонная по железобетонным плитам
Утепление чердачных перекрытий
Керамзит или шлак
Материал окон
Пластиковые
Износ и состояние
Хорошо
Современный дом
Дом построен в 2012 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Хорошо
Низкий износ здания
Общий износ здания — 1 % по оценке 2021 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 1 % |
| Фундамент | 2 % |
| Фасад | 2 % |
| Несущая часть крыши | 2 % |
| Кровля | 2 % |
| Двери | 2 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Иные рекомендации
Хорошо
С лифтами ситуация выглядит нормально
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Окружение дома
Кадастровый квартал 63:01:0903001
0,082 км²Площадь квартала
8Многоквартирных домов
22Земельных участков
28Объектов капитального строительства
Самарская областьКадастровый район 63:01
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 63:01:0903001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок268За весь доступный период
Медианная цена за м²179 952 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода11Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 32 | 11 | 179 952 | 8 600 000 |
| II кв. 2026 | 13 | 11 | 165 289 | 8 180 000 |
| I кв. 2026 | 15 | 14 | 147 773 | 7 250 000 |
| IV кв. 2025 | 87 | 15 | 158 508 | 7 400 000 |
| III кв. 2025 | 18 | 13 | 131 171 | 9 300 000 |
| II кв. 2025 | 14 | 10 | 146 670 | 7 000 000 |
| I кв. 2025 | 14 | 12 | 131 171 | 9 250 000 |
| IV кв. 2024 | 10 | 5 | 146 936 | 7 200 000 |
| III кв. 2024 | 15 | 7 | 134 100 | 5 500 000 |
| II кв. 2024 | 29 | 4 | 75 095 | 4 723 250 |
| I кв. 2024 | 21 | 7 | 117 176 | 6 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 63:01:0903001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
