пгт Новосемейкино, ул. Мира, д. 6
Кадастровый номер 63:26:2204016:87Исправный
Год постройки1988
Этажность5
Квартир76
Лифтов0
Общая площадь, м²5 352,9
Жилая площадь, м²3 819,7
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
Жилой дом
Подъезды
6
Нежилые помещения
0
Мусоропровод
Отсутствует
Детская площадка
Есть
Износ
28 % (оценка 2010 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Отсутствует
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Приточно-вытяжная вентиляция
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОЯРСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО" |
| ОГРН | 1086376000391 |
| КПП | 637601001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По имеющимся сведениям дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По имеющимся сведениям в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь | 5 352,9 м² |
| Жилая площадь | 3 819,7 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Внимание
В 14 квартирах отсутствуют счётчики холодной воды
Счётчиками оснащены: холодной воды — 62 из 76 квартир (без счётчиков — 14).
Уточните порядок начисления платы и возможность установки недостающих приборов учёта.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 62 | 82 % | — |
| Электроэнергия | 74 | 97 % | — |
| Газ | 48 | 63 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
По имеющимся сведениям, наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Монолитный железобетон
Тип внутренних стен
Стены кирпичные
Тип наружных стен
Стены кирпичные
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
без отделки
Тип перекрытий
Перекрытия железобетонные
Форма крыши
Двускатная
Тип кровли
Волнистые листы
Утепление чердачных перекрытий
Керамзит или шлак
Материал окон
Деревянные
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 28 % |
| Внутридомовая система отопления | 21 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 21 % |
| Стояков системы отопления | 21 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 21 % |
| Отопительные приборы | 21 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 21 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 21 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 21 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 21 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | F (Низкий - приказ Минстроя №399/пр) |
| Дата проведения энергетического обследования | 01.11.2017 |
Качество данных
Уточнение
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Уточнение
Износ элементов дома выглядит массово заполненным
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 21 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 63:26:2204016
0,226 км²Площадь квартала
12Многоквартирных домов
99Земельных участков
54Объектов капитального строительства
Самарская областьКадастровый район 63:26
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 63:26:2204016. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок74За весь доступный период
Медианная цена за м²68 720 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода7Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 10 | 7 | 68 720 | 1 450 000 |
| II кв. 2026 | 8 | 5 | 86 849 | 2 200 000 |
| I кв. 2026 | 6 | 6 | 65 591 | 1 825 000 |
| IV кв. 2025 | 9 | 4 | 75 532 | 2 950 000 |
| III кв. 2025 | 7 | 5 | 62 092 | 1 900 000 |
| II кв. 2025 | 8 | 5 | 62 500 | 1 400 000 |
| I кв. 2025 | 2 | 2 | 70 152 | 2 062 500 |
| IV кв. 2024 | 6 | 4 | 52 176 | 2 350 000 |
| III кв. 2024 | 5 | 3 | 81 028 | 4 100 000 |
| II кв. 2024 | 8 | 6 | 48 474 | 1 550 000 |
| I кв. 2024 | 5 | 5 | 22 727 | 1 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 63:26:2204016.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
