Березовский, тер. п.Кировский, д. 1
Кадастровый номер 66:35:0109012:147Аварийный
Год постройки1950
Этажность2
Квартир22
Лифтов0
Общая площадь, м²535,7
Жилая площадь, м²432,0
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
нетиповой
Подъезды
1
Нежилые помещения
1
Мусоропровод
Отсутствует
Детская площадка
Есть
Износ
95 % (оценка 2010 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Отсутствует
Водоотведение
Отсутствует
Теплоснабжение
Печное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Отсутствует
Газоснабжение
Отсутствует
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТИРУЮЩАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ УРАЛА" |
| ОГРН | 1256600023481 |
| КПП | 661701001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
Важно
Дом признан аварийным
По данным ГИС ЖКХ дом имеет статус «Аварийный». Аварийные дома подлежат расселению и сносу или реконструкции; сделки с помещениями в них несут высокие риски, включая изъятие с компенсацией ниже рыночной.
Перед сделкой проверьте статус дома в реестре аварийного жилья и планы расселения/реновации по адресу.
- Проверить дом в региональном реестре аварийного жилфонда.
- Уточнить в администрации сроки расселения или реконструкции.
| Состояние дома | Аварийный |
| Признан аварийным | Да |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 535,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 432,0 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
| Основание признания многоквартирного дома аварийным | Физический износ |
| Дата документа, содержащего решение о признании многоквартирного дома аварийным | 29.12.2017 |
| Номер документа, содержащего решение о признании многоквартирного дома аварийным | 1046 |
Индивидуальные приборы учёта
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 15 | 65 % | — |
Конструктив здания
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Бутовый камень
Тип внутренних стен
Стены рубленные из бревен и брусчатые
Тип наружных стен
Стены рубленные из бревен и брусчатые
Отделка фасада
без отделки
Тип перекрытий
Перекрытия деревянные неоштукатуренные
Форма крыши
Вальмовая
Тип кровли
Волнистые листы
Утепление чердачных перекрытий
Керамзит или шлак
Материал окон
Деревянные
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Важно
Общий износ дома высокий
Высокий уровень износа повышает вероятность дополнительных расходов и необходимости серьезных работ.
Что проверить: Нужно подробно проверить техническое состояние дома и перечень крупных ремонтов.
- Запросить последние акты обследования.
- Уточнить выполненные и запланированные крупные ремонты.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 95 % |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 66:35:0109012
0,854 км²Площадь квартала
2Многоквартирных домов
96Земельных участков
107Объектов капитального строительства
Свердловская областьКадастровый район 66:35
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 66:35:0109012. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок6За весь доступный период
Медианная цена за м²—Нет достаточной выборки
Выборка последнего периода—Записей с ценой и площадью
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 1 | 0 | — | — |
| II кв. 2026 | 1 | 0 | — | — |
| I кв. 2025 | 1 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 1 | 0 | — | — |
| II кв. 2024 | 2 | 0 | — | — |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 66:35:0109012.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
