Томск, пр-кт. Ленина, д. 85а
Кадастровый номер 70:21:0200002:692
Ввод в эксплуатацию1900
Этажность2
Квартир3
Лифтов—
Общая площадь, м²1 278,7
Жилая площадь, м²197,3
Сведения о доме
Характеристики дома
Подземные этажи
1
Детская площадка
Есть
Управление домом
| Форма управления | Непосредственное управление |
Состояние дома
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 7,08 ₽/м² в месяц |
| Дата исключения из программы капремонта | 27.12.2019 |
| Данные актуальны на | 11.01.2020 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 1 278,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 197,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 301,7 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Стоит уточнить систему горячего водоснабжения
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Горячая вода | 1 | — | 1 |
Качество данных
Внимание
Часть ключевых данных отсутствует
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Внимание
Состояние дома не заполнено в источнике
Поле со статусом состояния дома пустое, поэтому прямой вывод по нему сделать нельзя.
Что проверить: Оценивать состояние дома лучше по косвенным признакам: износу, возрасту, ремонтам и инженерным системам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 70:21:0200002
0,301 км²Площадь квартала
82Многоквартирных домов
259Земельных участков
414Объектов капитального строительства
Томская областьКадастровый район 70:21
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 70:21:0200002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок100За весь доступный период
Медианная цена за м²134 228 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода7Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 12 | 7 | 134 228 | 6 200 000 |
| II кв. 2026 | 8 | 3 | 132 500 | 5 300 000 |
| I кв. 2026 | 5 | 3 | 104 545 | 3 300 000 |
| IV кв. 2025 | 11 | 9 | 95 329 | 5 400 000 |
| III кв. 2025 | 8 | 7 | 116 694 | 7 000 000 |
| II кв. 2025 | 5 | 5 | 92 326 | 3 850 000 |
| I кв. 2025 | 6 | 3 | 87 662 | 4 170 000 |
| IV кв. 2024 | 17 | 2 | 109 702 | 4 738 000 |
| III кв. 2024 | 14 | 3 | 67 995 | 5 800 000 |
| II кв. 2024 | 4 | 2 | 90 081 | 3 650 000 |
| I кв. 2024 | 10 | 6 | 68 110 | 2 745 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 70:21:0200002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
