Новомосковск, ул. Шахтеров, д. 18
Кадастровый номер 71:29:010302:465Исправный
Год постройки1965
Этажность1–5
Квартир76
Лифтов0
Общая площадь, м²3 895,3
Жилая площадь, м²3 631,5
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
тип проекта - панельный
Подъезды
4
Нежилые помещения
4
Мусоропровод
Отсутствует
Детская площадка
Есть
Износ
22 % (оценка 1987 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Отсутствует
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Вытяжная
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ-7" |
| ИНН | 7116133490 |
| ОГРН | 1077116000642 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,98 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 06.10.2026 |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 895,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 631,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 240,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Внимание
Стоит уточнить систему горячего водоснабжения
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Внимание
В 12 квартирах отсутствуют счётчики холодной воды
Счётчики холодной воды указаны для 63 из 75 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
Хорошо
Квартиры полностью оснащены электросчетчиками
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 63 | 84 % | — |
| Электроэнергия | 75 | 100 % | 4 |
| Газ | 17 | 23 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Сборный железобетон
Тип внутренних стен
Стены из слоистых железобетонных панелей
Тип наружных стен
Стены из несущих панелей
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
без отделки
Тип перекрытий
Перекрытия из сборного железобетонного настила
Форма крыши
Плоская
Несущая часть крыши
Железобетонные сборные (чердачные)
Тип кровли
Рулонная
Утепление чердачных перекрытий
Напыляемый (пенополиуретан и другие полимеры)
Материал окон
Пластиковые, Деревянные
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 22 % |
| Фасад | 20 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 64 единиц |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 71:29:010302
0,468 км²Площадь квартала
70Многоквартирных домов
301Земельных участков
823Объектов капитального строительства
Тульская областьКадастровый район 71:29
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 71:29:010302. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок261За весь доступный период
Медианная цена за м²72 625 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода18Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 28 | 18 | 72 625 | 3 650 000 |
| II кв. 2026 | 21 | 12 | 60 048 | 2 027 250 |
| I кв. 2026 | 18 | 14 | 76 107 | 3 300 000 |
| IV кв. 2025 | 28 | 21 | 77 951 | 3 500 000 |
| III кв. 2025 | 26 | 19 | 55 166 | 2 700 000 |
| II кв. 2025 | 19 | 15 | 60 127 | 2 050 000 |
| I кв. 2025 | 18 | 16 | 64 156 | 2 540 000 |
| IV кв. 2024 | 33 | 14 | 64 018 | 3 200 000 |
| III кв. 2024 | 23 | 15 | 57 994 | 2 050 000 |
| II кв. 2024 | 28 | 19 | 62 780 | 3 400 000 |
| I кв. 2024 | 19 | 14 | 54 676 | 2 275 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 71:29:010302.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
