Москва, ул. Конёнкова, д. 11Б
Кадастровый номер 77:02:0002011:1018Исправный
Год постройки1974
Этажность9
Квартир287
Лифтов8
Общая площадь, м²14 124,9
Жилая площадь, м²13 979,4
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
П-49 Д
Подъезды
8
Нежилые помещения
10
Мусоропровод
На лестничной клетке
Детская площадка
Есть
Износ
22 %
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Открытая с отбором сетевой воды на горячее водоснабжение из тепловой сети
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Газоснабжение
Отсутствует
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БИБИРЕВО" |
| ИНН | 7715488815 |
| ОГРН | 1157746499415 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 493 (90,75 баллов из 100) |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
Внимание
Лифты в пределах нормативного срока службы
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2002–2009 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 20.03.2002 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 11.07.2003 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 4 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 5 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 6 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 14 124,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 13 979,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 14 125,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 267 | 93 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный
Тип наружных стен
Железобетонные плиты
Утепление фасада
Нет
Тип перекрытий
Плоские железобетонные плиты
Тип кровли
Мягкая
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 22 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | Е (Пониженный - приказ Минстроя №399/пр) |
| Дата проведения энергетического обследования | 12.11.2020 |
Данные Правительства Москвы
| Капремонт: 2018 | Замена Входные двери — завершена |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:02:0002011
0,623 км²Площадь квартала
34Многоквартирных домов
108Земельных участков
199Объектов капитального строительства
МоскваКадастровый район 77:02
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:02:0002011. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок403За весь доступный период
Медианная цена за м²318 396 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода21Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 39 | 21 | 318 396 | 15 200 000 |
| II кв. 2026 | 33 | 17 | 303 905 | 15 000 000 |
| I кв. 2026 | 33 | 25 | 285 494 | 14 400 000 |
| IV кв. 2025 | 43 | 23 | 263 107 | 12 800 000 |
| III кв. 2025 | 32 | 24 | 248 190 | 12 000 000 |
| II кв. 2025 | 28 | 21 | 248 016 | 12 000 000 |
| I кв. 2025 | 33 | 16 | 247 083 | 9 900 000 |
| IV кв. 2024 | 61 | 19 | 255 183 | 12 500 000 |
| III кв. 2024 | 37 | 17 | 240 654 | 10 975 000 |
| II кв. 2024 | 35 | 15 | 241 779 | 12 000 000 |
| I кв. 2024 | 29 | 15 | 238 462 | 10 600 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:02:0002011.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
