Москва, ул. Дудинка, д. 2, корп. 1
Кадастровый номер 77:02:0013010:1000Исправный
Год постройки1988
Этажность17
Квартир128
Лифтов4
Общая площадь, м²8 902,0
Жилая площадь, м²7 040,8
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
П44К
Подземные этажи
1
Подъезды
2
Нежилые помещения
5
Мусоропровод
На лестничной клетке
Детская площадка
Есть
Износ
26 % (оценка 2019 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Открытая с отбором сетевой воды на горячее водоснабжение из тепловой сети
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Газоснабжение
Отсутствует
Управление домом
| Форма управления | ЖК |
| Управляющая компания | ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "КРАСНОДОН" |
| ИНН | 7716103948 |
| ОГРН | 1037700085851 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
Внимание
Лифты в пределах нормативного срока службы
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2007 году.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 | — | — | |
| 2 | 17 | — | — | |
| 3 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 4 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 8 902,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 7 040,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 8 903,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
В 29 квартирах отсутствуют счётчики холодной воды
Счётчики холодной воды указаны для 99 из 128 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 99 | 77 % | — |
| Горячая вода | 128 | 100 % | 1 |
| Электроэнергия | 119 | 93 % | — |
| Тепловая энергия | — | — | 1 |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный ростверк по сваям
Материал фундамента
Железобетон
Тип внутренних стен
Стены из несущих панелей
Тип наружных стен
Стены из несущих панелей
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
облицовка керамической плиткой
Тип перекрытий
Плоские железобетонные плиты
Форма крыши
Плоская
Несущая часть крыши
Нет
Тип кровли
Безрулонная, мастичная (полимерно-наливная)
Утепление чердачных перекрытий
Керамзит или шлак
Материал окон
Деревянные
Износ и состояние
Важно
Сильно изношены сразу несколько элементов дома
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 26,5 % |
| Фундамент | 25,6 % |
| Внутренние стены | 25,6 % |
| Фасад | 25,6 % |
| Перекрытия | 25,6 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 25,6 % |
| Окна | 30 % |
| Двери | 40 % |
| Отделка помещений общего пользования | 10 % |
| Внутридомовая система отопления | 25,6 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 25,6 % |
| Стояков системы отопления | 25,6 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 70 % |
| Отопительные приборы | 25,6 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 80 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 80 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 80 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 50 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 80 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 80 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 80 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 50 % |
| Система водоотведения | 80 % |
| Система электроснабжения | 50 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 1988 |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:02:0013010
0,249 км²Площадь квартала
19Многоквартирных домов
35Земельных участков
58Объектов капитального строительства
МоскваКадастровый район 77:02
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:02:0013010. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок164За весь доступный период
Медианная цена за м²328 519 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода8Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 19 | 8 | 328 519 | 13 200 000 |
| II кв. 2026 | 15 | 8 | 338 424 | 14 150 000 |
| I кв. 2026 | 6 | 6 | 306 460 | 12 800 000 |
| IV кв. 2025 | 19 | 13 | 273 006 | 10 750 000 |
| III кв. 2025 | 17 | 13 | 244 253 | 10 100 000 |
| II кв. 2025 | 15 | 8 | 251 506 | 9 500 000 |
| I кв. 2025 | 10 | 7 | 230 088 | 9 550 000 |
| IV кв. 2024 | 21 | 10 | 233 096 | 9 925 000 |
| III кв. 2024 | 14 | 7 | 220 657 | 8 799 000 |
| II кв. 2024 | 13 | 3 | 271 704 | 8 690 000 |
| I кв. 2024 | 15 | 4 | 221 406 | 10 850 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:02:0013010.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
