Москва, ул. Снежная, д. 27, корп. 1
Кадастровый номер 77:02:0014011:1064Исправный
Год постройки1987
Этажность17
Квартир262
Лифтов8
Общая площадь, м²15 066,9
Жилая площадь, м²14 408,5
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
П-44
Подземные этажи
1
Подъезды
4
Нежилые помещения
8
Мусоропровод
На лестничной клетке
Детская площадка
Есть
Износ
20 % (оценка 2016 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Вытяжная вентиляция
Газоснабжение
Отсутствует
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СВИБЛОВО" |
| ИНН | 7716763704 |
| ОГРН | 5137746246314 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 466 (91,55 баллов из 100) |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По имеющимся сведениям дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Помещения и оснащение
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
Хорошо
Дом адаптирован для маломобильных жителей
По имеющимся сведениям в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь | 15 066,9 м² |
| Жилая площадь | 14 408,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
В 24 квартирах отсутствуют счётчики горячей воды
Счётчиками оснащены: горячей воды — 238 из 262 квартир (без счётчиков — 24).
Уточните порядок начисления платы и возможность установки недостающих приборов учёта.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Горячая вода | 238 | 91 % | 1 |
| Электроэнергия | 252 | 96 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
По имеющимся сведениям, наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный ростверк по сваям
Материал фундамента
Сборный железобетон
Тип внутренних стен
Железобетонные стеновые панели
Тип наружных стен
Стены из несущих панелей
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
панель с заводской отделкой
Тип перекрытий
Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Форма крыши
Плоская
Несущая часть крыши
Железобетонные сборные (чердачные)
Тип кровли
Рулонная
Утепление чердачных перекрытий
нет
Материал окон
Пластиковые
Износ и состояние
Хорошо
Низкий износ здания
Общий износ здания — 20 % по оценке 2016 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 20,3 % |
| Фундамент | 30 % |
| Внутренние стены | 35 % |
| Фасад | 35 % |
| Перекрытия | 35 % |
| Несущая часть крыши | 35 % |
| Кровля | 35 % |
| Окна | 35 % |
| Двери | 35 % |
| Отделка помещений общего пользования | 35 % |
| Внутридомовая система отопления | 20,3 % |
| Система отопления | 20,3 % |
| Стояков системы отопления | 20,3 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 20,3 % |
| Отопительные приборы | 20,3 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 20,3 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 20,3 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 20,3 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 20,3 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 20,3 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 20,3 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 20,3 % |
| Система водоотведения | 20,3 % |
| Система электроснабжения | 20,3 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 124 единиц |
| Класс энергетической эффективности | D (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр) |
| Дата проведения энергетического обследования | 10.11.2020 |
Иные рекомендации
Внимание
По лифтам стоит проверить модернизацию
Дом не новый, поэтому важно уточнить, когда в последний раз меняли или модернизировали лифтовое оборудование.
Что проверить: Запросить дату последней замены или модернизации лифтов.
- Уточнить год последней замены лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки.
Хорошо
С лифтами ситуация выглядит нормально
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Качество данных
Уточнение
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:02:0014011
1,226 км²Площадь квартала
76Многоквартирных домов
212Земельных участков
542Объектов капитального строительства
МоскваКадастровый район 77:02
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:02:0014011. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок1 023За весь доступный период
Медианная цена за м²440 089 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода50Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 77 | 50 | 440 089 | 22 500 000 |
| II кв. 2026 | 53 | 39 | 420 912 | 22 000 000 |
| I кв. 2026 | 49 | 30 | 369 882 | 15 900 000 |
| IV кв. 2025 | 123 | 44 | 380 751 | 18 000 000 |
| III кв. 2025 | 106 | 23 | 354 906 | 14 550 000 |
| II кв. 2025 | 106 | 34 | 365 480 | 15 350 000 |
| I кв. 2025 | 123 | 36 | 329 961 | 17 375 000 |
| IV кв. 2024 | 151 | 53 | 330 841 | 15 200 000 |
| III кв. 2024 | 87 | 38 | 316 906 | 15 125 000 |
| II кв. 2024 | 68 | 42 | 352 431 | 16 550 000 |
| I кв. 2024 | 80 | 47 | 326 214 | 14 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:02:0014011.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
