Москва, мкр. Северное Чертаново, д. 7, корп. Б
Кадастровый номер 77:05:0006002:1012Исправный
Год постройки1982
Этажность25
Квартир276
Лифтов6
Общая площадь, м²15 635,7
Жилая площадь, м²15 777,1
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
П-22
Подземные этажи
1
Подъезды
1
Нежилые помещения
1
Мусоропровод
На лестничной клетке
Детская площадка
Есть
Износ
22 % (оценка 2013 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Вытяжная
Газоснабжение
Отсутствует
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
Хорошо
Лифты сравнительно новые
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2007–2012 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 3 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 4 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 24 | 03.05.2012 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 24 | 03.05.2012 | — |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 15 635,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 15 777,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 15 636,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Горячая вода | — | — | 1 |
| Электроэнергия | 112 | 41 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Сборный железобетон
Тип внутренних стен
Стены из несущих панелей
Тип наружных стен
Стены железобетонные
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
панель с заводской отделкой
Тип перекрытий
Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Форма крыши
Плоская
Несущая часть крыши
Железобетонные сборные (чердачные)
Тип кровли
Рулонная
Утепление чердачных перекрытий
нет
Материал окон
Пластиковые, Деревянные
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 22,2 % |
| Фундамент | 20 % |
| Внутренние стены | 3 % |
| Фасад | 25 % |
| Перекрытия | 10 % |
| Несущая часть крыши | 10 % |
| Кровля | 25 % |
| Окна | 25 % |
| Двери | 25 % |
| Отделка помещений общего пользования | 20 % |
| Внутридомовая система отопления | 50 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 50 % |
| Стояков системы отопления | 50 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 50 % |
| Отопительные приборы | 50 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 50 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 50 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 50 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 30 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 50 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 50 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 50 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 50 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 432 единиц |
| Дата проведения энергетического обследования | 06.11.2013 |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:05:0006002
0,689 км²Площадь квартала
36Многоквартирных домов
37Земельных участков
167Объектов капитального строительства
МоскваКадастровый район 77:05
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:05:0006002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок1 208За весь доступный период
Медианная цена за м²391 588 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода10Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 462 | 10 | 391 588 | 24 000 000 |
| II кв. 2026 | 37 | 27 | 392 617 | 24 000 000 |
| I кв. 2026 | 31 | 17 | 377 049 | 26 500 000 |
| IV кв. 2025 | 35 | 20 | 360 303 | 21 600 000 |
| III кв. 2025 | 34 | 20 | 361 836 | 17 500 000 |
| II кв. 2025 | 39 | 21 | 348 837 | 16 500 000 |
| I кв. 2025 | 45 | 20 | 328 785 | 20 500 000 |
| IV кв. 2024 | 345 | 29 | 314 240 | 15 700 000 |
| III кв. 2024 | 50 | 14 | 318 206 | 12 200 000 |
| II кв. 2024 | 68 | 19 | 311 475 | 14 600 000 |
| I кв. 2024 | 62 | 14 | 294 858 | 15 448 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:05:0006002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
