Москва, ул. Малая Филёвская, д. 8, корп. 4
Кадастровый номер 77:07:0005001:1072Исправный
Год постройки1983
Этажность1–14
Квартир68
Лифтов2
Общая площадь, м²3 594,5
Жилая площадь, м²3 505,8
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
П-68
Подземные этажи
1
Подъезды
1
Нежилые помещения
2
Детская площадка
Есть
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО" |
| ИНН | 7731288482 |
| ОГРН | 1157746682610 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 463 (91,59 баллов из 100) |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
Хорошо
Лифты сравнительно новые
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2011 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 14 | 18.07.2011 | — |
| 2 | грузовой лифт | 14 | 18.07.2011 | — |
Помещения и оснащение
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 594,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 505,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 3 595,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Счётчики воды установлены не во всех квартирах
Счётчиками оснащены: холодной воды — 62 из 68 квартир, горячей — 61 из 68.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 62 | 91 % | — |
| Горячая вода | 61 | 90 % | — |
| Электроэнергия | 66 | 97 % | — |
Конструктив здания
Тип фундамента
Иной
Форма крыши
Плоская
Тип кровли
Рулонная
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | F (Низкий - приказ Минстроя №399/пр) |
Иные рекомендации
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:07:0005001
0,837 км²Площадь квартала
82Многоквартирных домов
88Земельных участков
399Объектов капитального строительства
МоскваКадастровый район 77:07
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:07:0005001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок514За весь доступный период
Медианная цена за м²467 347 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода33Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 62 | 33 | 467 347 | 23 100 000 |
| II кв. 2026 | 54 | 39 | 394 118 | 20 000 000 |
| I кв. 2026 | 31 | 23 | 362 069 | 17 250 000 |
| IV кв. 2025 | 48 | 22 | 404 931 | 15 995 000 |
| III кв. 2025 | 45 | 26 | 378 775 | 13 500 000 |
| II кв. 2025 | 39 | 28 | 343 855 | 16 100 000 |
| I кв. 2025 | 41 | 21 | 361 272 | 16 000 000 |
| IV кв. 2024 | 54 | 34 | 315 628 | 12 900 000 |
| III кв. 2024 | 53 | 32 | 347 611 | 15 350 000 |
| II кв. 2024 | 36 | 24 | 331 330 | 13 950 000 |
| I кв. 2024 | 51 | 19 | 316 964 | 10 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:07:0005001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
