Москва, ул. Веерная, д. 3, корп. 4
Кадастровый номер 77:07:0012010:1023Исправный
Год постройки1968
Этажность1–9
Квартир321
Лифтов12
Общая площадь, м²17 416,6
Жилая площадь, м²16 860,0
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
1605
Подземные этажи
2
Подъезды
9
Нежилые помещения
0
Мусоропровод
На лестничной клетке
Детская площадка
Есть
Износ
28 %
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Вытяжная
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ" |
| ИНН | 7729785938 |
| ОГРН | 5147746262901 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 436 (92,21 баллов из 100) |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
Внимание
Лифты в пределах нормативного срока службы
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2007–2008 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2008 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.03.2008 | — |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 17 416,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 16 860,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 17 417,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 28,7 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | F (Низкий - приказ Минстроя №399/пр) |
| Дата проведения энергетического обследования | 25.03.2020 |
Иные рекомендации
Внимание
Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:07:0012010
1,521 км²Площадь квартала
63Многоквартирных домов
149Земельных участков
509Объектов капитального строительства
МоскваКадастровый район 77:07
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:07:0012010. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок1 470За весь доступный период
Медианная цена за м²377 100 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода48Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 104 | 48 | 377 100 | 18 250 000 |
| II кв. 2026 | 142 | 51 | 359 066 | 17 500 000 |
| I кв. 2026 | 120 | 50 | 361 414 | 15 700 000 |
| IV кв. 2025 | 171 | 67 | 314 199 | 16 300 000 |
| III кв. 2025 | 126 | 53 | 309 668 | 14 950 000 |
| II кв. 2025 | 99 | 58 | 286 766 | 13 400 000 |
| I кв. 2025 | 138 | 64 | 301 130 | 15 900 000 |
| IV кв. 2024 | 182 | 58 | 285 833 | 13 000 000 |
| III кв. 2024 | 134 | 41 | 299 776 | 14 200 000 |
| II кв. 2024 | 137 | 55 | 309 816 | 14 500 000 |
| I кв. 2024 | 117 | 35 | 288 915 | 13 450 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:07:0012010.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
