Москва, ул. Планерная, д. 16, корп. 6
Кадастровый номер 77:08:0003005:1024Исправный
Год постройки1967
Этажность9
Квартир287
Лифтов8
Общая площадь, м²14 104,4
Жилая площадь, м²14 102,2
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
П-49 Д
Подземные этажи
1
Подъезды
8
Нежилые помещения
0
Мусоропровод
На лестничной клетке
Детская площадка
Есть
Износ
32 % (оценка 2009 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ТУШИНО" |
| ИНН | 7733904240 |
| ОГРН | 5147746421169 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 225 (96,38 баллов из 100) |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
Внимание
Лифты в пределах нормативного срока службы
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2003–2009 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 07.03.2003 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 21.03.2003 | — |
| 3 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 5 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 8 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 14 104,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 14 102,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 14 104,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 261 | 91 % | — |
| Газ | 1 | 0 % | — |
Конструктив здания
Тип фундамента
Ж/б
Материал фундамента
Железобетон
Тип внутренних стен
Керамзитобетонные блоки
Тип наружных стен
Керамзитобетонные панели
Утепление фасада
Навесной вентилируемый фасад
Отделка фасада
облицовка керамической плиткой
Тип перекрытий
Железобетонные сборные плиты
Форма крыши
Плоская
Несущая часть крыши
Железобетонные сборные (чердачные)
Тип кровли
Рулонная
Утепление чердачных перекрытий
Керамзит или шлак
Материал окон
Пластиковые
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Внимание
У дома заметный уровень износа
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 32 % |
| Фундамент | 35 % |
| Внутренние стены | 35 % |
| Фасад | 35 % |
| Перекрытия | 35 % |
| Несущая часть крыши | 35 % |
| Кровля | 35 % |
| Окна | 40 % |
| Двери | 40 % |
| Отделка помещений общего пользования | 40 % |
| Внутридомовая система отопления | 34 % |
| Система отопления | 34 % |
| Стояков системы отопления | 34 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 34 % |
| Отопительные приборы | 34 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 34 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 34 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 34 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 34 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 34 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 34 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 34 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 34 % |
| Система водоотведения | 34 % |
| Система электроснабжения | 34 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 162 единиц |
| Год проведения реконструкции | 1967 |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Внимание
Износ элементов дома выглядит массово заполненным
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 34 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:08:0003005
0,924 км²Площадь квартала
70Многоквартирных домов
110Земельных участков
311Объектов капитального строительства
МоскваКадастровый район 77:08
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:08:0003005. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок610За весь доступный период
Медианная цена за м²350 993 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода33Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 70 | 33 | 350 993 | 13 900 000 |
| II кв. 2026 | 54 | 40 | 344 729 | 14 100 000 |
| I кв. 2026 | 39 | 27 | 321 343 | 13 000 000 |
| IV кв. 2025 | 68 | 31 | 282 051 | 13 000 000 |
| III кв. 2025 | 58 | 36 | 291 212 | 12 150 000 |
| II кв. 2025 | 58 | 40 | 276 590 | 12 100 000 |
| I кв. 2025 | 48 | 27 | 271 619 | 11 950 000 |
| IV кв. 2024 | 67 | 34 | 263 279 | 11 775 000 |
| III кв. 2024 | 58 | 33 | 256 125 | 12 100 000 |
| II кв. 2024 | 49 | 29 | 263 039 | 11 600 000 |
| I кв. 2024 | 41 | 33 | 272 727 | 11 583 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:08:0003005.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
