Санкт-Петербург, пр-кт. Стачек, д. 69, литера А
Кадастровый номер 78:15:0008221:3006Исправный
Год постройки1956
Этажность7
Квартир131
Лифтов5
Общая площадь, м²11 601,1
Жилая площадь, м²9 302,5
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
индивидуальный
Подземные этажи
1
Подъезды
5
Нежилые помещения
32
Мусоропровод
Отсутствует
Детская площадка
Есть
Износ
33 % (оценка 2017 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Открытая с отбором сетевой воды на горячее водоснабжение из тепловой сети
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СТРОИТЕЛЬ" |
| ИНН | 7805807079 |
| ОГРН | 1237800072674 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,84 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
Внимание
По лифтам стоит проверить модернизацию
Дом не новый, поэтому важно уточнить, когда в последний раз меняли или модернизировали лифтовое оборудование.
Что проверить: Запросить дату последней замены или модернизации лифтов.
- Уточнить год последней замены лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки.
Хорошо
С лифтами ситуация выглядит нормально
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 7 | — | — |
| 2 | пассажирский лифт | 7 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 7 | — | — |
| 4 | пассажирский лифт | 7 | — | — |
| 5 | пассажирский лифт | 7 | — | — |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 11 601,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 302,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 12 832,0 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 19 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 10 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 18 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Внимание
В 52 квартирах отсутствуют счётчики холодной воды
Счётчики холодной воды указаны для 75 из 127 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 75 | 59 % | 10 |
| Электроэнергия | 109 | 86 % | 2 |
| Газ | 20 | 16 % | — |
Конструктив здания
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Бутовый камень
Тип внутренних стен
Стены кирпичные
Тип наружных стен
Стены кирпичные
Утепление фасада
Нет, Нет
Отделка фасада
облицовка плитами искусственного камня, окраска
Тип перекрытий
Железобетонные сборные плиты
Форма крыши
Вальмовая сложной формы
Несущая часть крыши
Деревянные
Тип кровли
Стальная (металлическая)
Утепление чердачных перекрытий
Керамзит или шлак
Материал окон
Металлопластик
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Внимание
У дома заметный уровень износа
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 33 % |
| Фундамент | 33 % |
| Внутренние стены | 33 % |
| Фасад | 33 % |
| Перекрытия | 33 % |
| Несущая часть крыши | 33 % |
| Кровля | 33 % |
| Окна | 2 % |
| Двери | 33 % |
| Отделка помещений общего пользования | 33 % |
| Внутридомовая система отопления | 33 % |
| Система отопления | 33 % |
| Стояков системы отопления | 33 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 33 % |
| Отопительные приборы | 33 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 33 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 33 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 33 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 33 % |
| Система электроснабжения | 33 % |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Внимание
Износ элементов дома выглядит массово заполненным
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 33 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:15:0008221
0,109 км²Площадь квартала
11Многоквартирных домов
26Земельных участков
13Объектов капитального строительства
Санкт-ПетербургКадастровый район 78:15
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:15:0008221. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок111За весь доступный период
Медианная цена за м²91 241 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода5Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 8 | 5 | 91 241 | 5 000 000 |
| II кв. 2026 | 13 | 11 | 187 599 | 11 400 000 |
| I кв. 2026 | 7 | 5 | 36 655 | 3 200 000 |
| IV кв. 2025 | 16 | 15 | 190 520 | 12 000 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 2 | 187 406 | 10 500 000 |
| II кв. 2025 | 7 | 7 | 44 191 | 4 450 000 |
| I кв. 2025 | 7 | 6 | 179 344 | 9 925 000 |
| IV кв. 2024 | 18 | 10 | 98 675 | 5 800 000 |
| III кв. 2024 | 10 | 4 | 103 818 | 5 750 000 |
| II кв. 2024 | 12 | 8 | 140 320 | 12 000 000 |
| I кв. 2024 | 11 | 10 | 43 954 | 3 200 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:15:0008221.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
