Санкт-Петербург, ул. Камышовая, д. 22, корп. 1, литера А
Кадастровый номер 78:34:0413201:5733Исправный
Год постройки1990
Этажность12
Квартир177
Лифтов6
Общая площадь, м²12 215,0
Жилая площадь, м²12 971,8
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
137
Подъезды
3
Управление домом
| Форма управления | ЖК |
| Управляющая компания | Жилищно-строительный кооператив № 1308 |
| ИНН | 7814024540 |
| ОГРН | 1027807575619 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,74 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
Внимание
По лифтам стоит проверить модернизацию
Дом не новый, поэтому важно уточнить, когда в последний раз меняли или модернизировали лифтовое оборудование.
Что проверить: Запросить дату последней замены или модернизации лифтов.
- Уточнить год последней замены лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки.
Хорошо
С лифтами ситуация выглядит нормально
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 12 | — | — |
| 2 | пассажирский лифт | 12 | — | — |
| 3 | грузовой лифт | 12 | — | — |
| 4 | пассажирский лифт | 12 | — | — |
| 5 | пассажирский лифт | 12 | — | — |
| 6 | грузовой лифт | 12 | — | — |
Помещения и оснащение
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 12 215,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 12 971,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 13 686,9 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Счётчики воды установлены не во всех квартирах
Счётчиками оснащены: холодной воды — 152 из 177 квартир, горячей — 152 из 177.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
Хорошо
Квартиры полностью оснащены электросчетчиками
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 152 | 86 % | — |
| Горячая вода | 152 | 86 % | — |
| Электроэнергия | 177 | 100 % | — |
Конструктив здания
Тип фундамента
Ленточный ростверк по сваям
Материал фундамента
Бетон, Железобетон
Тип внутренних стен
Стены из несущих панелей
Тип наружных стен
Стены из несущих панелей
Отделка фасада
облицовка керамической плиткой
Форма крыши
Плоская
Тип кровли
Рулонная
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 24 % |
| Внутренние стены | 25 % |
| Фасад | 31 % |
| Внутридомовая система отопления | 31,94 % |
| Система отопления | 31,94 % |
| Стояков системы отопления | 31,94 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 31,94 % |
| Отопительные приборы | 31,94 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 35,64 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 35,64 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 35,64 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 35,64 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 33 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 33 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 33 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 33 % |
| Система водоотведения | 30,7 % |
| Система электроснабжения | 32,65 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:34:0413201
0,241 км²Площадь квартала
21Многоквартирных домов
41Земельных участков
28Объектов капитального строительства
Санкт-ПетербургКадастровый район 78:34
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:34:0413201. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок184За весь доступный период
Медианная цена за м²235 165 ₽III кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода7Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 18 | 7 | 235 165 | 11 100 000 |
| II кв. 2026 | 15 | 13 | 210 526 | 9 750 000 |
| I кв. 2026 | 17 | 11 | 216 710 | 12 300 000 |
| IV кв. 2025 | 20 | 15 | 185 996 | 9 100 000 |
| III кв. 2025 | 11 | 9 | 187 013 | 10 500 000 |
| II кв. 2025 | 15 | 11 | 180 556 | 9 700 000 |
| I кв. 2025 | 16 | 10 | 165 958 | 8 750 000 |
| IV кв. 2024 | 26 | 18 | 167 860 | 8 625 000 |
| III кв. 2024 | 22 | 16 | 186 884 | 8 645 000 |
| II кв. 2024 | 10 | 10 | 149 749 | 9 000 000 |
| I кв. 2024 | 14 | 11 | 160 966 | 8 100 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:34:0413201.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
