Севастополь, ул. Парковая, д. 12
Кадастровый номер 91:02:001016:436Исправный
Год постройки2016
Этажность10–16
Квартир269
Лифтов10
Общая площадь, м²1 230,2
Жилая площадь, м²29 179,0
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
Блочный
Подземные этажи
1
Подъезды
7
Нежилые помещения
53
Мусоропровод
На лестничной клетке
Детская площадка
Есть
Износ
8 %
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Квартирное (квартирный котел)
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Квартирное отопление (квартирный котел)
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УЛЬТРАМАРИН" |
| ИНН | 9201531262 |
| ОГРН | 1209200002373 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 24,36 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 07.11.2019 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
Хорошо
Лифты сравнительно новые
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2016 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 16 | 04.11.2016 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 16 | 04.11.2016 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 16 | 04.11.2016 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 16 | 04.11.2016 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 15 | 27.12.2016 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 15 | 27.12.2016 | — |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 1 230,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 29 179,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 44 309,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Внимание
В 63 квартирах отсутствуют счётчики холодной воды
Счётчики холодной воды указаны для 458 из 521 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 458 | 88 % | 29 |
| Электроэнергия | 519 | 100 % | 5 |
| Газ | 269 | 52 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный ростверк по сваям
Материал фундамента
Железобетон
Тип внутренних стен
Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней, Пенобетон
Тип наружных стен
Пеноблоки
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
стены с наружной системой утепления фасада
Тип перекрытий
Железобетон
Форма крыши
Скатная
Несущая часть крыши
Стропильная
Тип кровли
Металлический профлист
Утепление чердачных перекрытий
Керамзит или шлак
Материал окон
Металлопластик
Износ и состояние
Хорошо
Современный дом
Дом построен в 2016 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 8,2 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 5 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 5 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 2 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 150 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 91:02:001016
0,974 км²Площадь квартала
14Многоквартирных домов
204Земельных участков
249Объектов капитального строительства
СевастопольКадастровый район 91:02
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 91:02:001016. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок0За весь доступный период
Медианная цена за м²—Нет достаточной выборки
Выборка последнего периода—Записей с ценой и площадью
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 91:02:001016.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
