Севастополь, ул. Генерала Жидилова, д. 6
Кадастровый номер 91:04:001010:1558Исправный
Год постройки1970
Этажность1–5
Квартир48
Лифтов0
Общая площадь, м²2 078,4
Жилая площадь, м²1 931,7
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
Блочный
Подъезды
3
Нежилые помещения
0
Мусоропровод
Отсутствует
Детская площадка
Есть
Износ
20 % (оценка 2020 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Открытая с отбором сетевой воды на горячее водоснабжение из тепловой сети
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАДСТРОЙСЕРВИС" |
| ИНН | 9203001856 |
| ОГРН | 1149204013914 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 24,36 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 19.11.2015 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 2 078,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 1 931,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 2 078,4 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Внимание
Стоит уточнить систему горячего водоснабжения
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Внимание
В 6 квартирах отсутствуют счётчики холодной воды
Счётчики холодной воды указаны для 42 из 48 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 42 | 88 % | — |
| Электроэнергия | 47 | 98 % | — |
| Газ | 34 | 71 % | — |
Конструктив здания
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Бетон
Тип внутренних стен
Стены из ж/б панелей
Тип наружных стен
Железобетонные панели
Утепление фасада
Утепление с защитным штукатурным слоем
Отделка фасада
окраска по штукатурке
Тип перекрытий
Перекрытия из железобетонных плит
Форма крыши
Скатная
Тип кровли
Шиферная
Утепление чердачных перекрытий
Минеральная вата
Материал окон
Деревянные
Износ и состояние
Внимание
Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Хорошо
Низкий износ здания
Общий износ здания — 20 % по оценке 2020 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 20,9 % |
| Фундамент | 16 % |
| Внутренние стены | 19 % |
| Фасад | 24 % |
| Перекрытия | 19 % |
| Кровля | 22 % |
| Окна | 20,9 % |
| Двери | 20,9 % |
| Отделка помещений общего пользования | 20,9 % |
| Внутридомовая система отопления | 21 % |
| Система отопления | 21 % |
| Стояков системы отопления | 21 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 21 % |
| Отопительные приборы | 21 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 24 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 24 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 24 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 24 % |
| Система водоотведения | 22 % |
| Система электроснабжения | 23 % |
Качество данных
Внимание
Данные по износу могли устареть
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 91:04:001010
0,266 км²Площадь квартала
20Многоквартирных домов
100Земельных участков
109Объектов капитального строительства
СевастопольКадастровый район 91:04
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 91:04:001010. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Сделок0За весь доступный период
Медианная цена за м²—Нет достаточной выборки
Выборка последнего периода—Записей с ценой и площадью
Данные по периодам
| Период | Сделок | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 91:04:001010.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
