Кудрово, мкр Новый Оккервиль, аллея Каштановая, д. 3
Исправный
Год постройки2015
Этажность12–19
Квартир770
Лифтов16
Общая площадь, м²57 792,1
Жилая площадь, м²42 724,4
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
индивидуальный
Подземные этажи
1
Подъезды
8
Нежилые помещения
27
Мусоропровод
Отсутствует
Детская площадка
Есть
Износ
5 % (оценка 2022 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Автономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная)
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Автономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная)
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Газоснабжение
Отсутствует
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | УК «Наш дом-кудрово» |
| ИНН | 7804547798 |
| ОГРН | 1157847343455 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,88 ₽/кв. м в месяц |
| Данные актуальны на | 21.05.2026 |
Лифты
Хорошо
Лифты сравнительно новые
В доме 16 лифтов, введены в эксплуатацию в 2015 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 18 | 24.12.2015 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 18 | 24.12.2015 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 18 | 24.12.2015 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 18 | 24.12.2015 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 18 | 24.12.2015 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 18 | 24.12.2015 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 18 | 24.12.2015 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 18 | 24.12.2015 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 18 | 24.12.2015 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 18 | 24.12.2015 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 18 | 24.12.2015 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 18 | 24.12.2015 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 18 | 24.12.2015 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 18 | 24.12.2015 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 18 | 24.12.2015 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 18 | 24.12.2015 | — |
Помещения и оснащение
Внимание
В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
Хорошо
Дом адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Площадь здания | Жилая площадь | Нежилая площадь* |
|---|---|---|
| 57 792,1 кв. м | 42 724,4 кв. м (74 %) | 2 676,3 кв. м (5 %) |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Хорошо
Квартиры полностью оснащены счётчиками воды
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 770 квартирах.
Хорошо
Квартиры полностью оснащены электросчетчиками
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 770 | 100 % | 27 |
| Горячая вода | 770 | 100 % | 27 |
| Электроэнергия | 770 | 100 % | 10 |
| Тепловая энергия | 770 | 100 % | 26 |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Монолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию
Материал фундамента
Монолитный железобетон
Тип внутренних стен
Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
Тип наружных стен
Стены кирпичные
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
наружная облицовка кирпичом
Тип перекрытий
Перекрытие монолитное железобетонное
Форма крыши
Плоская
Несущая часть крыши
Железобетонная совмещенная
Тип кровли
Мембранная
Утепление чердачных перекрытий
Напыляемый (пенополиуретан и другие полимеры)
Материал окон
Пластиковые
Износ и состояние
Хорошо
Современный дом
Дом построен в 2015 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Хорошо
Низкий износ здания
Общий износ здания — 5 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 5 % |
| Фундамент | 5 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 5 % |
| Перекрытия | 5 % |
| Несущая часть крыши | 5 % |
| Кровля | 5 % |
| Окна | 5 % |
| Двери | 5 % |
| Отделка помещений общего пользования | 5 % |
| Внутридомовая система отопления | 5 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 5 % |
| Стояков системы отопления | 5 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 5 % |
| Отопительные приборы | 5 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Система водоотведения | 5 % |
| Система электроснабжения | 5 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 385 единиц |
Качество данных
Внимание
Износ элементов дома выглядит массово заполненным
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 5 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
