рп Ильинский, ул. Октябрьская, д. 59/4
Исправный
Адрес дома
140121, обл Московская, г Раменское, рп Ильинский, ул Октябрьская, д. 59/4
Год постройки2003
Этажность7
Квартир56
Лифтов—
Общая площадь, м²3 021,6
Жилая площадь, м²3 669,6
Сведения о доме
Характеристики дома
Серия дома
Панельный
Подземные этажи
1
Подъезды
2
Нежилые помещения
0
Мусоропровод
Отсутствует
Детская площадка
Есть
Износ
19 % (оценка 2022 г.)
Холодное водоснабжение
Центральное
Горячее водоснабжение
Закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП
Водоотведение
Центральное
Теплоснабжение
Центральное
Энергоснабжение
Центральное
Вентиляция
Вытяжная
Газоснабжение
Центральное
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | УК «Адамант» |
| ИНН | 5031067702 |
| ОГРН | 1065031029425 |
Состояние дома
Хорошо
Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Не установлено |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/кв. м в месяц |
| Класс энергоэффективности | B |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Помещения и оснащение
Внимание
Дом не адаптирован для маломобильных жителей
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Площадь здания | Жилая площадь | Нежилая площадь* |
|---|---|---|
| 3 021,6 кв. м | 3 669,6 кв. м (121 %) | — |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Внимание
Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Внимание
Счётчики воды установлены не во всех квартирах
Счётчиками оснащены: холодной воды — 36 из 56 квартир, горячей — 36 из 56.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 36 | 64 % | — |
| Горячая вода | 36 | 64 % | — |
| Электроэнергия | 50 | 89 % | — |
Конструктив здания
Внимание
Фасад без наружного утепления
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Тип фундамента
Ленточный
Материал фундамента
Сборный железобетон
Тип внутренних стен
Стены из несущих панелей
Тип наружных стен
Стены из несущих панелей
Утепление фасада
Нет
Отделка фасада
без отделки
Тип перекрытий
Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Форма крыши
Вальмовая сложной формы
Несущая часть крыши
Деревянные
Тип кровли
Металлочерепица
Утепление чердачных перекрытий
Минераловатные плиты
Материал окон
Деревянные
Износ и состояние
Хорошо
Низкий износ здания
Общий износ здания — 19 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 19 % |
| Фундамент | 19 % |
| Внутренние стены | 19 % |
| Фасад | 19 % |
| Перекрытия | 19 % |
| Несущая часть крыши | 19 % |
| Кровля | 19 % |
| Окна | 19 % |
| Двери | 19 % |
| Отделка помещений общего пользования | 19 % |
| Внутридомовая система отопления | 19 % |
| Печей, каминов и очагов | 19 % |
| Система отопления | 19 % |
| Стояков системы отопления | 19 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 19 % |
| Отопительные приборы | 19 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 19 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 19 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 19 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 19 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 19 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 19 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 19 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 19 % |
| Система водоотведения | 19 % |
| Система электроснабжения | 19 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 4 единиц |
| Класс энергетической эффективности | D (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр) |
| Дата проведения энергетического обследования | 31.12.2022 |
Качество данных
Внимание
Износ элементов дома выглядит массово заполненным
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 19 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
